Haus zum Verkauf €795.000 943 m²
51147 Köln (Lind)

1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig, zu zahlen hälftig von Käufer und Verkäufer.

Baujahr: 1956
frei ab 01.03.2022

Die Modernisierung im Jahr 2007 umfasste fast alles. Dachdämmung, Elektrik, Renovierung der Bäder, Aufarbeitung der Holzdielen und Anstrich der Holztreppe, Einbau einer Brennwert-Gasheizung, neue Fenster und Rolläden, Fassadenanstrich.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, in das man ohne erwähnenswerten Aufwand einziehen kann.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in anderthalbgeschossiger Bauweise zeichnet sich durch einen guten Grundriss aus. Durch die Schrägen im Dachgeschoss und die daraus resultierende Teilanrechnung zur Wohnfläche ist die Grundfläche der Zimmer größer als die angegebene Gesamtwohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das Duschbad mit Waschbecken, WC, Urinal und Fenster.
Eine weiße Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit seinen drei Schlafzimmern und dem WC mit Waschbecken und Fenster.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Die Garage wurde 1961 errichtet.

Da es keinen Bebauungsplan nach § 34 Baugesetzbuch gibt, orientiert sich die Art der Bebaubarkeit an der Bebauung im näheren Umfeld.
Dort sind Mehrfamilienhäuser in bis zu zweieinhalbgeschossiger Bauweise und auch zusätzliche Bebauungen im hinteren Grundstücksteil zu finden.
Die Maklerin kann jedoch keine verbindlichen Aussagen zu einer Bebauung oder zusätzlichen Bebauung machen. Hierfür ist allein das Bauamt zuständig.

Das Haus nebst Grundstück wird im Gebotsverfahren verkauft, wobei der Mindestpreis bei 795.000,- EUR liegt.
Ein Gebotsverfahren bzw. Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Der Verkäufer kann das höchste Angebot annehmen, muss es aber nicht.

Besichtigungen finden voraussichtlich am Sonntag, d.20.02.2022 in Einzelterminen statt.
Termine werden nur nach Angabe der vollständigen Kontaktdaten vergeben (Name, Anschrift, Mobilfunknummer und Emailadresse),
Ihre Daten werden gemäß den Bestimmungen der Datenschutzverordnung vertraulich behandelt und außer zum Zwecke der Verkaufsvorbereitungen (Notarvertragsentwurf) nicht an Dritte weiter gegeben.
Das Bieterverfahren oder auch Gebotsverfahren ist nicht mit einer Versteigerung gleichzusetzen.
Der Eigentümer kann das höchste Angebot annehmen, muss es jedoch nicht.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 575,00 m³, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2007

51147 Köln (Lind)

Nur ca. 18 km vom Kölner Stadtzentrum und ca. 2 km vom Deutschen Luft- und Raumfahrtzentrum entfernt liegt das Grundstück und man findet im Umfeld alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.