Haus zum Verkauf €189.000 1026 m²
53947 Nettersheim / Engelgau

3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1900

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Pelletheizung
- Kriechkeller
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge Laminat/Fliesen
- Kernsanierung 2006/2013
- Ofen Wohnzimmer
- Stallungen
- großer Hofeingang
- Garten mit Schuppen
- virtueller Rundgang vorhanden

**Realitätsnahe Immobilienbesichtigung im dreidimensionalen Raum. Den dazugehörigen Link stellen wir ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung!**

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Hof in der kleinen Ortschaft Engelgau. Die genauen Denkmalbestimmungen können in den vorliegenden Unterlagen eingesehen werden. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde von dem jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail renoviert. Nach betreten der Immobilie befinden sie sich in dem großen, gemütlichen Wohnzimmer, welches viel Platz bietet und in kalten Wintermonaten durch den Ofen eine heimelige Wärme spendet. Die sichtbaren Balken und die Bruchsteinwand hinter dem Ofen bieten eine urige Atmosphäre. Die große, angrenzende Küche mit Sitzbereich lädt zum gemeinschaftlichen kochen und essen ein. Von dort gelangen sie in den Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu den Stallungen. Vom Wohnzimmer erreichen sie über eine Holztreppe das offene Studio des Obergeschosses. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Über eine weitere Holztreppe gelangen sie in das Dachgeschoss, welches mit zwei weiteren Schlafzimmern die Räumlichkeiten ergänzt. Wer Ruhe, Entspannung und viel Platz sucht, ist hier genau richtig!

Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleine rungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben.

Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!

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Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

53947 Nettersheim / Engelgau

Engelgau ist ein Ortsteil der Gemeinde Nettersheim in der Eifel im Südwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Euskirchen. Der Ort liegt 5 km entfernt von Nettersheim. Der heutige Zentralort der Gemeinde hat sich als "Bundeshauptstadt für Natur- und Umweltschutz" einen Namen gemacht. Das Naturerlebnisdorf Nettersheim mit dem Naturzentrum Eifel, dem Archäologischen Landschaftspark und dem Holzkompetenzzentrum Rheinland bietet ein reiches Angebot für alle, die Natur und Geschichte entdecken wollen.
Nettersheim beherbergt mehrere Gaststätten und Cafés, Bäckereien und einen Metzger. In direkter Nähe des Bahnhofs befindet sich eine Bankfiliale und einige Meter weiter eine Poststelle. Außerdem finden Sie in Nettersheim eine Grund- und eine Hauptschule, einen Kindergarten, verschiedene Ärzte und einige Einzelhandelsgeschäfte. Am Ortsausgang befindet sich zudem ein Supermarkt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene A1 (Ausfahrt Nettersheim) sowie durch die Bahnverbindung Köln - Trier (Bahnhof Nettersheim bis Bahnhof Köln in 55 Minuten) gegeben.