Haus zum Verkauf €132.721
# Objektbeschreibung
Bei der Seniorenpflege Meierndorf handelt es sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit traumhafter Gartenanlage.
Das vollstationäre Pflegeheim wurde als Familienbetrieb gegründet und aktuell in dritter Generation geleitet. Durch seinen familiären Charakter und die ausgezeichnete Pflege ist es seit Jahrzehnten in der Region fest etabliert. Die hervorragende Qualität der Pflege wurde zuletzt vom Medizinischen Dienst der Krankenkassen (MDK) mit der Bestnote 1,0 ausgezeichnet.
Die Mietvertragslaufzeit beträgt 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption.
Die Mietrenditen reichen von 4,0 % bis 4,7 % je nach Appartement.
Die Kaufpreise liegen zwischen 132.721 € und 333.387 € je nach Appartement.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das vollstationäre Pflegeheim verfügt derzeit über 47 Betten, aufgeteilt in Doppel- und Einzelzimmer. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Bestandsgebäude, das 1970 erbaut und 1987 erweitert wurde. Nach der Renovierung 1997 wurde es kontinuierlich modernisiert. Zuletzt wurden Heizung und Aufzüge erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Gesamtfläche: ca. 54,47 m²
Grundstücksfläche: ca. 5176 m²
Sonstige Fläche: ca. 35,38 m²
# Lagebeschreibung
Die Seniorenpflegeeinrichtung liegt am Ortsrand von Meierndorf, schön eingebettet in die ländliche Umgebung. Meierndorf gehört zum bayerischen Landkreis Ansbach. Mit seinen 58 Städten, Märkten und Gemeinden ist er der größte Landkreis Bayerns. Als Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg gehört er zu einem attraktiven und innovativen Wirtschaftsraum, in dem 3,5 Millionen Menschen leben.
Die Landschaft ist reizvoll, geprägt durch die Wälder und Hügel des Naturparks Frankenhöhe.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Vertrieb durch:
Terago Vertriebs GmbH
Westenriederstr. 19
80331 München
Geschäftsführer: Matthias Reinhard
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 204 789
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 218655
