4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €859.000 112 m²
22607 Hamburg, Osdorfer Weg 149

Provisionsfrei inkl. MwSt.

frei ab Q3 / 2023
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.500,00 EUR

Ein Zuhause, das schon durch seine hochwertige Ausstattung in jedem seiner Räume Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt und jeden großen und kleinen seiner Bewohner willkommen heißt - das ist das GROOT UN LÜTT.
Gelangen Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr Haus und wohnen Sie in großzügigen Wohnungen mit Eichen-Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Genießen Sie den Start in den Tag in Ihrem modernen Bad mit hochwertigen Sanitär-Objekten und Armaturen in Ihrer bodengleich gefliesten Regen-Dusche.
Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Darüber hinaus erwartet Sie hier der energieeffiziente KfW 55-Standard.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Im Hamburger Westen entstehen in Groß Flottbek, am Osdorfer Weg 149 und 151, zwei moderne Neubauten: Der eine GROOT, der andere LÜTT und beide von Haus aus schick. Insgesamt werden 20 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 50 - 136 m², verteilt auf 2 - 4 Zimmer realisiert. Von der kompakten Zwei-Zimmerwohnung, über die Haus-im-Haus Lösung bis hin zur Penthouse-Wohnung über den Dächern Groß Flottbeks, ist für Groß und Klein das passende Zuhause dabei.

Diese schöne Familienwohnung erstreckt sich auf 112 m² über 4 geräumige Zimmer. Nutzen Sie die nahezu gleichgroßen Zimmer als Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer und auch der großzügige Wohn-/ Essbereich bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird die Wohnung mit dem schönen Südbalkon, der in den Hof des Ensembles ausgerichtet ist.

Das GROOT UN LÜTT wird nach dem KfW 55-Energieeffizienzhaus Standard (Energieeinsparverordnung (EnEV), Stand 1. Januar 2016) errichtet. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird mit der Fertigstellung erstellt und übergeben. Der berechnete Jahres-Primärenergiebedarf nach EnEV beträgt 29,6 kWh/(m²a). Die Fertigstellung des GROOT UN LÜTT ist für den Sommer 2023 geplant.
Lassen Sie uns jederzeit gern gemeinsam herausfinden, ob wir in diesem großartigen Bauvorhaben die richtige Lösung für Ihre Wohnwünsche finden können.

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Beste Grüße aus dem NEUBAUKONTOR

Mehr Informationen finden Sie unter www.neubaukontor.de/groot-luett/

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Osdorfer Weg 149
22607 Hamburg

Groß Flottbek - einer der beliebten Elbvororte ist urban und grün zugleich ist. Viele Parkanlagen wie der Botanische Garten, die Nähe zur Elbe, regionales Einkaufen auf dem Flottbeker Wochenmarkt direkt vor der Haustür und doch nur einen Katzensprung vom quirligen Ottensen mit seiner Gastronomie- und Kneipenszene entfernt - das ist Groß Flottbek, das Dorf in der Stadt.
Diese Lage besticht gleichermaßen durch ihre Nähe zur Elbe, die in nur 15 Minuten mit dem Rad erreicht ist, wie auch durch die kurzen Wege zum nächsten Bäcker und Drogeriemarkt. Am Flottbeker Markt hat man alles, was man zum täglichen Leben braucht, direkt um die Ecke. Damit ist die Lage ein perfektes Arrangement von Idylle und Großstadt. Im nahe gelegenen Othmarschen lädt die Waitzstraße zum Bummeln ein und das Elbe-Einkaufszentrum ist nur gut einen Kilometer entfernt. Zahlreiche KiTas, Schulen - darunter das bekannte Christianeum - machen Groß Flottbek zum familienfreundlichen Stadtteil. Die S1 bringt Pendler in nur 17 Minuten von Othmarschen in die City zum Jungfernstieg.
Eine Lage für alle Lebenslagen