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Baujahr: 1965
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
AUFTEILUNG:
KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, zusätzlicher sep. Außenzugang
EG: 37 m2-Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Windfang, Garage
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (ggf. weiteres Zi. abteilbar), gr. Bad m. Wanne samt Duschwand, gr. Waschbecken m. Spiegelschrank, Diele, Abstellraum
DG: Gr. Speicher über Zugtreppe
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Satteldach, Kunststofffenster, helle Holztüren, Massivparkett- u.Fliesenböden, teils Solnhofner Platten, Öl-Zentralheizung (Marke Viessmann, Bj. ca. 1980, Brenner ca. Bj. 1997, Feuerstättenbescheid 2021 ohne Mängel)
Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage östl. v. München (S-Bahn S4/S6) in der Kreisstadt Ebersberg
Ca. 133 m2 Wfl.
Laufend modernisiert: Fenster, Türen, Bad, Wc, etc., urspr. Bj. 1965
- Garage + Stellplatz davor
- gr. Süd-Terrasse (ca. 25 m2)
- ca. 435 m2 großes Eckgrundstück in Süd-/Westausrichtung m. Birken- u. Buchenbestand in schön eingewachsenem Garten
- Energieverbrauchsausweis, 227,2 kWh/(m2*a), Heizöl, G
- leerstehend, Besitzerin wohnt bereits im Seniorenheim
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
85560 Ebersberg
Naturnahe, bevorzugte Wohnlage in der Kreisstadt Ebersberg (Landschaftschutzgebiet "Ebersberger Weiherkette" mit Egglburgersee + Klostersee), Kindergarten ca. 300 m, ca. 10 Gehmin. zum Stadtplatz/Marienplatz mit zahlreichen Geschäften, S-Bahnhof (S4/S6), Schulen und Kreisklinikum, verkehrsgünstige Anbindung durch die Bundesstr. B 304 München Richtung Wasserburg + Autobahn A 94 München/Passau!