Haus zu vermieten €1.780
91058 Bayern - Erlangen

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert: Elektrik komplett neu, neue Böden, Wände neu verputzt, neue hochwertige Einbauküche.
Großer Wohn-/Essbereich mit Parkett.
Tageslichtbäder im EG und DG.
Korkböden im OG, sowohl im Flur, im Schlafzimmer als auch in beiden Kinderzimmern.
In jedem Geschoss ist eine Abstellkammer vorhanden.
Das Gebäude ist voll unterkellert, Spitzboden vorhanden.

Sat Antenne vorhanden.
Internet über BK-Anschluss oder VDSL möglich.

Das Haus verfügt über einen sehr schönen und großen Garten.
Die geräumige Garage besitzt einen elektrischen Torantrieb sowie einen separaten Eingang
Ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden.
Aktuell wird die Einfahrt jedoch neu geschottert.

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 461 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einer wenig befahrenen 30er Zone im nördlichen Teil Erlangen-Brucks. Sie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens in Form von Supermärkten, Einzelhandel, Dienstleister, Apotheken,Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die ca. 2km entfernte Innenstadt lässt sich bequem über den Brucker Radweg erreichen.
Der neue Campus befindet sich in ca. 1.5km Entfernung.
In 250m Entfernung befinden sich 2 Buslinien, der nächste S-Bahn Halt befindet sich in 1km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wir bitten von Kaufanfragen und Makleranfragen abzusehen.
Bitte geben Sie im Kontaktformular eine Telefon-/Handynummer an

Die Zentralheizung wird in Eigenregie betrieben, d.h. das Heizöl muss selbst gezahlt werden, Ablöse für das noch vorhandene Heizöl nötig.
Das Haus ist kurzfristig verfügbar

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 277 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 218579