2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 56 m²
90547 Stein

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 5

1 Stellplatz

2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises plus Kaufpreis Garage/Stellplatz/Carport/Tiefgarage mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises + 2% des Garagen/Stellplatz/Carport/Tiefgaragen-Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.)
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Erstbezug nach Sanierung

Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
Wasser- und Elektroleitungen neu verlegt
Wände neu renoviert
Fußböden neu verlegt
Badezimmer neu gestaltet
Zimmertüren neu installiert

Großzügiger Koch- und Essbereich
Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
Ansprechendes Schlafzimmer mit Fernsehanschluss
Modern gestaltetes Badezimmer
Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss

Eigenes Kellerabteil
1 Kfz.-Außenstellplatz

Barrierefreier Zugang
Fahrstuhl

Als Gemeinschaftsräume stehen der Liegenschaft ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Gebäude und die Anlage wird von einem Hausmeisterdienst gepflegt. Das Gemeinschaftseigentum weist keinen Renovierungsstau auf.

Das Objekt befindet sich in der 5. und gleichzeitig letzten Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift.

Die ca. 56 qm große 2-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch eine äußerst gut gelungene Aufteilung der Räumlichkeiten. Die Wohnung ist freundlich und sehr hell, sie wurde erst komplett saniert und bietet ein modernes Ambiente. Bei der Sanierung wurde weder an der Wertigkeit der Materialien, noch am Design gespart.

Die Immobilie verfügt über eine schöne Essdiele mit integrierter Küche. Das gemütliche Wohnzimmer ist durch die Fensteranlagen lichtdurchflutet und weist eine ordentliche Fläche auf. Von hier haben Sie Zugang zum schönen Balkon. Dort können Sie gemütliche Stunden verbringen und die tolle Aussicht genießen. Im geräumigen Schlafzimmer bringen Sie auch eine große Schrankanlage unter.

Das neu, sowie modern gestaltete Badezimmer ist sehr hochwertig ausgestattet und eine richtige Wohlfühl-Oase. Wenn Sie Ihre Waschmaschine nicht im Badezimmer installieren möchten, so bringen Sie diese auch im Abstellraum unter. Ein Anschluss dafür wurde extra installiert.

Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil zum Objekt.

Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem eigenen Stellplatz, welcher zusätzlich zu erwerben ist.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1975

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

90547 Stein

Die Immobilie befindet sich in einer wohnfreundlichen Lage. Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarf, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie, Banken, Post, Schule, Kindergärten und medizinische Versorgung in wenigen Gehminuten. Eine Haltestelle für den öffentlichen Busverkehr ist ebenfalls nur ca. 2 Minuten entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie auch das Einkaufscenter Röthenbach mit U-Bahnhof. Die Südwesttangente mit Anbindung an die Autobahnen oder die B14 ist mit dem Fahrzeug ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Die Stadt Stein, sowie das Steiner FORUM mit allen seinen Geschäften lädt zum bummeln ein. Sie können dorthin einen Spaziergang machen, oder Sie nehmen bequem einen Bus.

Das "Kristall Palm Beach" Kur- und Freizeitbad, Tennis- oder Sportanlagen, der Stadtpark oder die Rednitzauen, sowie die Angebote verschiedener Vereine, bieten eine aktive und vielfältige Freizeitgestaltung.