Haus zum Verkauf €229.000 420 m²
35469 Allendorf (Lumda)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1998
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Großer Balkon
+ Offener Küchenbereich mit Einbauküche
+ Behaglicher Kachelofen
+ 2 Tageslichtbäder
+ Nutzfläche im Keller, weiter ausbaubar
+ Großer Garten
+ 2 Stellplätze
+ Zentrale Lage
+ Sehr familienfreundlich: Grundschule nahebei

In hervorragend familienfreundlicher Lage von Allendorf (Lumda) präsentiert sich dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus, das Ihnen rund 122 m² Wohnfläche mit weiterem Ausbaupotenzial für ein behagliches Wohnen bietet. Nicht nur Groß und Klein, sondern auch Ihre Vierbeiner finden auf dem etwa 420 m² großen Gartengrundstück viel Fläche zum Herumtoben und Ausruhen. Entspannung steht Ihnen darüber hinaus dank weiterer Highlights wie des großen Balkons sowie des gemütlichen Kachelofens bereit.

Die 1998 erbaute Immobilie empfängt Sie auf 2 Etagen, wobei der Keller de facto einem Erdgeschoss entspricht. Die oberen beiden Etagen erwarten Sie mit einem hellen und offenen Wohnzimmer samt offener Küche, die mit einer Einbauküche und Deckenspots für angenehmen Komfort sorgt. Drei Schlafzimmer bilden die Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, zudem steht ein Büro z.B. als Home-Office zu Ihrer Verfügung. Des Weiteren finden Sie in Ober- und Dachgeschoss je ein Tageslichtbad mit Dusche bzw. Eckbadewanne, sodass auch die Wellness nicht zu kurz kommt. Einen weiteren Blickfang bietet die Galerie im Dachgeschoss, während der große Keller mit viel Tageslicht teils noch weiter ausgebaut werden und mit weiterem Nutzraum überzeugen kann.

Das Grundstück wird aktuell noch real geteilt. Zu diesem gehört ein Innenhof mit 2 Stellplätzen. Für den Nachbarn existiert ein Wegerecht durch den Heizungsraum der Immobilie. Das Objekt ist gepflegt, es besteht jedoch teils Auffrischungsbedarf - die ideale Chance, hier ein Eigenheim nach Ihren persönlichen Visionen zu schaffen!

Objektnr: 1038498

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

35469 Allendorf (Lumda)

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Allendorf in Mittelhessen. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Feldern und Wäldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie das bequem erreichbare Landschaftsschutzgebiet Hangelstein und Ausflugsziele wie das rund 28 Minuten Fahrt entfernte Landgrafenschloss in Marburg laden zu entspannt verbrachten Momenten mit der gesamten Familie ein. Zugleich werden die Zentren von Gießen und Marburg nach nur jeweils etwa 20-minütiger Fahrt erreicht, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz und spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind.

Allendorf sowie die umliegenden Städte und Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befindet sich der nächstgelegene Supermarkt nur rund einen Kilometer entfernt. Bankfilialen, Arztpraxen, eine Apotheke, diverse Fachhändler und Gastronomie sind ebenso im Zentrum von Allendorf zu finden. Fußläufig sind zusätzlich eine Kindertagesstätte und in unmittelbarer Distanz eine Grundschule zu erreichen.

Mit dem Pkw fahren Sie unkompliziert auf die A480 und A485 auf, erreichen so schnell die A5 und werden unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Anschluss an das Regionalbahnnetz verschafft etwa der rund 15 Minuten entfernte Bahnhof von Friedelshausen.