Haus zu vermieten €950
35418 Hessen - Buseck

# Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Großen-Buseck und wurde in den letzten Monaten aufwendig zu einem kleinen Schmuckstück saniert. Auf dem Grundstück selbst befinden sich noch weitere Wohnungen. Das hier angebotene Haus ist als eine Art Reihenendhaus zu verstehen, welches zur Straße liegt.

Die wichtigsten Merkmale in der Übersicht:

- kernsaniertes Einfamilienhaus (Fachwerkhaus, teils niedrigere Deckenhöhen)
- überdachter Eingangsbereich
- hoher Flur mit aufgearbeitetem Fliesenboden
- praktische Garderobennische
- modernes Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche
- offener, heller Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- darüberliegendes, ebenso großes Schlafzimmer
- außerdem im OG gelegen ist ein Büro/ Ankleide/ Kinderzimmer
- das DG ist über eine Raumspartreppe zu erreichen
- hier ist Platz für 1,5 Zimmer und einem separaten WC
- ca. 23m² großer Keller mit Waschmaschinenanschluss
- zur Straße gelegen befindet sich eine zum Haus gehörende sichtgeschützte Terrasse
- der Garten im hinteren Grundstücksteil darf mitbenutzt werden
- ein PKW-Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden und im Mietpreis inkl.
- inkl. Hausmeisterservice für Mülltonnendienst und Straßenreinigung; Winterdienst im Wechsel mit den anderen Bewohnern
- bezugsfertige Wohnungsübergabe inkl. aller Malerarbeiten

Auftraggeber ist der Vermieter. Für den einziehenden Mieter fällt keine Maklerprovision an.

EnEV: V:133,2 kWh/m²a, Haus Bj. 1900, Heizung Bj. 1990, Heizöl, E.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Jonas Seibert

# Ausstattung
- Wohn- und Schlafräume mit Design-/PVC-/Laminatbödden
- neue Heizkörper
- Warmwassererhitzung über neue, energiesparende Durchlauferhitzer
- angenehmes Raumklima/ Verwendung hochwertiger Baustoffe
- Video-Gegensprechanlage
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- SAT-Anschluss in allen Wohnzimmer/ Schlafzimmer OG/ Schlafzimmer DG
- schneller Internetanschluss (bis zu 175 Mbit/s über die Telekom) verfügbar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01. April 2022
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: € 2.850,-

Grundstücksfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 19 m²

# Lagebeschreibung
35418 Buseck, Weidenstraße 10.

# Sonstiges
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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 133.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.04.2016
Gültig bis: 07.04.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7421#27dFFb