6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 118 m²
47137 Duisburg (Untermeiderich), Herwarthstr 17

5 zzgl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Merkmale des Objektes in der Übersicht:

- Baujahr: 1956
- Anzahl der WE die zum Verkauf stehen: 2
- Anzahl der WEG (gesamt): 5
- Anzahl der Etagen: 2
- Bauweise: Massiv
- Heizung: Gas-Zentral
- Fenster: Kunststoff / Isolierverglasung
- Hausgeld gesamt: wird nicht fällig
- Hausverwaltung: erfolgt durch einen Eigentümer

Hierbei handelt es sich um ein Wohnungspaket besteht aus zwei Eigentumswohnungen. Die Miete wird bei allen zwei Wohnungen vom Jobcenter übernommen und direkt und pünktlich zum ersten des Monats an den Vermieter überwiesen. Zum Vorteil des neuen Eigentümers, wird der Mieter der linken Wohnung ausziehen, da dieser die den Mietvertrag gekündigt hat. Das hat den Vorteil die Wohnung zu den aktuellen Marktpreisen zu vermieten. Der Mietspiegel liegt aktuell bei 6,72€/m2.

Die Fassade, das Treppenhaus und das Dach sind in einem gutem Zustand. Im Treppenhaus sind normale Gebrauchsspuren an den Wänden zu erkennen.

Beschreibung des Gesamtobjekts:

Die Eigentumswohnungen liegen jeweils in einem dreigeschossigen Wohnhaus. Das Gebäude ist voll unterkellert und im Jahr 1956 erbaut worden. Modernisierungsmaßnahmen wurden entsprechend ausgeführt.

Die Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 5 Wohneinheiten. Die Erschließung der einzelnen Wohnungen erfolgt in jedem Haus über ein abgeschlossenes Treppenhaus, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Warmwasser-Zentralheizung mit gasbefeuertem Kessel.

Das Kellergeschoss ist mit den dazugehörigen Nebenräumen ausgebaut. Für die Mieter sind zwei entsprechende Abstellräume vorhanden. Das Wohngebäude ist voll erschlossen. Es sind keine erforderlichen Erschließungsmaßnahmen bekannt.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.204,00 EUR

vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00

Herwarthstr 17
47137 Duisburg (Untermeiderich)

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Duisburg Untermeiderich. Die Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Ärzte, sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A59 liegt in unmittelbarer Nähe, worüber Sie schnell auf die A42 und die A40 gelangen.