Haus zum Verkauf €299.900
Daubhausen, 35630 Hessen - Ehringshausen

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenhaus überzeugt durch seine sehr durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und dem Gäste-WC. Die U-förmige Küche ist im Preis enthalten. Direkt neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, in dem Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz findet. Der Wohn-Essbereich mit knapp 28 m² bietet viel Platz und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die südöstlich ausgerichtete 15 m² Terrasse. Das Wiesengrundstück vor dem Haus gehört auch zu Ihrem Bereich, den Sie sich nach Ihren Wünschen gestalten können.

Im Obergeschoss ist ein großer Flur, welcher derzeit als Büro genutzt wird, ideal für Ihre Homeofficearbeit. Außerdem befinden sich drei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss und das große 10 m² Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist begehbar und durch die geringe Dachhöhe hauptsächlich zum Lagern geeignet.

Die Garage mit der Innenabmessung 2,8 m x 7,2 m eignet sich nicht nur zum Parken, sondern auch zum Lagern ihrer Sommerreifen und Gartengeräte. Eine Wallbox wurde durch die Besitzer noch vor dem Auslauf der Förderung (November 2021) beantragt. Diese können Sie bei Kostenübernahme mit einer KFW Förderung von 900 € noch über die jetzigen Besitzer einbauen lassen, um zukünftig Ihr Elektrofahrzeug aufladen zu können.

Die Heizung befindet sich im hinteren Reihenhaus und befeuert beide Häuser.

Lage

Ehringshausen - Daubhausen

Ehringshausen besteht aus insgesamt neun Ortsteilen. Im 2Km entfernten Katzenfurt befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, welche auch durch eine Busverbindung erreicht werden können. Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte und eine Bäckerei. Der Bahnhof in Katzenfurt ist 1,5Km von Daubhausen entfernt und ist in 15 Gehminuten erreichbar.

Direkt in Ehringshausen befindet sich als Betreuungs- und Bildungsangebot auch noch eine Gesamtschule. Örtliche Einzelhändler und Discounter bieten alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Neben der Sporthalle der Gesamtschule befindet sich das Haverhill-Bad, ein Hallenbad mit einem 25-Meter-Schwimmbecken. Zusammen mit dem Roquemaure-Stadion und der gemeindeeigenen Turnhalle bilden sie das Freizeitzentrum. Das Kaiserin-Auguste-Victoria-Krankenhaus und das Ärztehaus sorgen für eine ausreichende medizinische Versorgung.

Die Autobahnauffahrt Ehringshausen A45 (Dortmund-Aschaffenburg) ist rund 3,7 km und 6min vom Ortszentrum Daubhausen entfernt.

Autobahnanbindung / Entfernung / Reisedauer\*

Herborn: B277 und L3025 / 11,2 km / 13 min. Marburg: B49 und A3 / 58,8 km / 44 min. Wetzlar: B49 und A45 / 13,6 km / 17 min. Gießen: B49 und A45 / 30,0 km / 28 min. Frankfurt: A5 / 88,1 km / 65 min.

\*ca.-Angaben nach Google-Maps bei normalem Verkehr

Energie:

Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

Hinweis

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