2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000 44 m²
75438 Knittlingen

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab Sofort

1 Stellplatz

Mehrfamilienhaus in Massivbauweise und in einem gepflegten Zustand, Baujahr 1993.

Öl-Zentralheizung (Baujahr 2010) mit zentralem Warmwasserspeicher.

Fassade im Jahr 2015 neu gestrichen.

Balkon mit südwestlicher Ausrichtung, der von Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar ist. Fußbodenbelag des Balkons im Jahr 2010 erneuert.

Gebrauchte Markise auf dem Balkon.

Holzfenster mit Zweifachverglasung, im Wohnzimmer teilweise Kunststofffenster (Bj. 2010). Dachflächenfenster mit Außenrollläden.

Tageslichtbad mit einem Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne.

Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat.

Gebrauchte Einbauküchenmöbel mit Elektrogeräten (Herd teilweise defekt).

Stauraum in den Dachschrägen und auf dem Spitzboden.

Gemeinschaftliche SAT-Anlage.

Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner im Untergeschoss.

Eigener Kellerraum im Untergeschoss.

PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Winterdienst und Kehrwoche im Wechsel mit den anderen Bewohnern.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen.

Die 2-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie ein Balkon, der über Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen ist.

Nach Berücksichtigung der Dachschrägen beträgt die Wohnfläche dieser Wohnung ca. 44 m². Mit einer Grundfläche von ca. 61 m² wirkt die Wohnung allerdings deutlich größer.

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Zu dem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015

75438 Knittlingen

Eine lebens- und liebenswerte Stadt zeichnet sich durch eine ganze Reihe von Kriterien aus. Zum Beispiel dadurch, dass man in der Stadt angenehm wohnen und für den täglichen Bedarf gut einkaufen kann, dass für Kinderbetreuung und Bildung qualifiziert geführte Einrichtungen vorhanden sind, dass das Kultur- und Freizeitangebot stimmt, dass die Menschen auch zu feiern verstehen und vieles mehr. In all diesen Punkten weiß Knittlingen zu punkten. Deshalb erfreut sich die am Rande des Kraichgaus im Naherholungsgebiet Stromberg 20 Kilometer nördlich von Pforzheim zwischen Bretten und Maulbronn gelegene Fauststadt seit Jahren immer größerer Beliebtheit.

Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Seen, lassen sich hier Leben und Arbeiten auf harmonische Weise miteinander verbinden.

Knittlingen ist Schulzentrum für den nordwestlichen Enzkreis und bietet mit der Dr. Johannes-Faust-Schule als Grundschule, Werkrealschule und Realschule ein breites Bildungsangebot. Gleichzeitig ist an der Schule für eine flexible Ganztagesbetreuung gesorgt. Auch was Kinderkrippen und Kindergärten anbelangt, ist Knittlingen bestens aufgestellt.

Einen großen Stellenwert nehmen seit jeher auch Kultur und Brauchtum ein. Da sind zum einen die vielen Vereine, die mit ihrem Angebot für jeden etwas bieten. Von überregionaler Bedeutung sind das Faust-Museum und das Faust-Archiv, zu den Highlights im Veranstaltungskalender zählt unter anderem das Fauststadtfest rund um den Pfleghof und die Kelter sowie den Kirchplatz und die Marktstraße.

All dies zeigt: Knittlingen mit seinen rund 8.000 Einwohnern hat eine ganze Menge zu bieten.

Die Eigentumswohnung liegt am nordöstlichen Ortsrand des Hauptortes Knittlingen.