Haus zum Verkauf €184.400 236 m²
42857 Remscheid

Die angebotene Immobilie verfügt über zwei Ausstellungshallen (Autogalerie) mit einer Nutzfläche von insgesamt 354 m² und zwei Vierzimmerwohnungen mit jeweils 118 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde in massiver Bauweise im Jahr 2006 errichtet. Der Eingang zu den Wohnungen, die jeweils über zwei Balkone, bzw. über einen Balkon und eine Terrasse verfügen, befindet sich an der Rückseite des Gebäudes. Die Wohnungen sind mit Granitfliesen ausgelegt. Insgesamt ist ein Unterhaltungsstau feststellbar.

Das Gebäude wird mittels einer Gasbrennwerttherme Bj. 2008 mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Wärmeabgabe wird durch Plattenheizkörper im Erdgeschoss und durch Fußbodenheizungen in den Wohnungen gewährleistet. Nach Angaben des Eigentümers die die Dachfläche gedämmt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich im Zentrum des Remscheider Stadtteils Vieringhausen an einer viel befahrenen Durchgangsstraße. Ein Discounter ist auf der gegenüberliegenden Straßeseite ansässig. Das Umfeld wird geprägt von weiteren Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Anbindung an das Straßennetz ist als gut zu bezeichnen. Der nächstgelegene Autobahnanschluss der A 1 ist fünf Kilometer entfernt; den Remscheider Hauptbahnhof erreichen Sie nach nur zwei Kilometer.

Der Erwerb ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung möglich. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen über das Verfahren. Bei Bietinteresse begleiten wir Sie zu der Versteigerung. Der im Gutachten festgestellte Verkehrswert beträgt 264.000 €. Ein Erwerb ist vorbehaltlich höherer Gebote ab 184.400 € möglich. Alle verfügbaren Unterlagen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und das Immobilienbüro Feldt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann. *Immobilienbüro Feldt Hagen GmbH * Herr Michael Niemann * Rohrstr. 10 * 58093 Hagen * 02331/3560691 * hagen@IBFeldt.de * Über 300 weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.IBFeldt.de!