Haus zum Verkauf €585.000
# Objektbeschreibung
Haus mit 4 Schlafzimmer, 1 großzügigen Wohnzimmer mit Bodenheizung, 2 Bäder, 1 Küche, Teil unterkellert und Dachboden.
Wenn gewünscht werden auch die eingebaute Küche (4 Jahre alt) und Badmöbel dazugegeben.
Das Haus wurde in die letzten 2-3 Jahren innen saniert und renoviert, Fliesen, Laminatboden, komplette Heizung (Pelletheizung), Elektro, teilweise wurden auch Fenster erneuert auch die Eingangstür. Sanierungsarbeiten im Wert von ca. 100.000,00 € wurden im Laufe der letzten Jahre durchgeführt.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 629 m².
Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit 2 kleinen Räumlichkeiten (die auch anders genutzt und umgestaltet werden können vom neuen Besitzern) und einer Garage.
In Waidhofen gibt es eine Kita, Schule, Zahnarzt, Auto Werkstatt, Tankstelle, Gasthaus, Friseur, wöchentlich ein Markt und vieles mehr.
2022 wird ein Rewe Markt gebaut.
Ihr Ansprechpartner: Herr Weingärtner 01739234793
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 1,19 % incl. 19% Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig.
Gesamtfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 629 m²
Nutzfläche: ca. 124 m²
# Lagebeschreibung
Waidhofen ist ein Ort der direkt an der B300 liegt und hat eine gute Anbindung zu folgenden Städten:
Ingolstadt ca. 33 km,
Augsburg ca. 43 km,
München ca. 65 Km,
Neuburg an der Donau ca. 23 km,
Autobahn A9 ca. 18 km (über Schnellstraße)
Besichtigungen an Wochenenden.
Energienachweis in Bearbeitung.
# Sonstiges
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Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 1,19 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 300
