3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 78 m²
91541 Rothenburg ob der Tauber

3,28 % inkl MwSt

frei
Geschoss: 2

Das Bad und die Fenster der Wohnung wurden vor einigen Jahren erneuert.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die Gemeinschaft überlegt auf eine Zentralheizung umzustellen.

Gut geschnittene, helle Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines 8 Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer und ein funktionelles Badezimmer.

Im Keller steht ein eigener, abgeschlossener Raum zur Verfügung. Gemeinschaftliche Trockenräume und ein Fahrradkeller mit Außeneingang sind vorhanden.

Die Wohnanlage besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern mit je 8 Einheiten, sowie Gemeinschaftsflächen und PKW-Stellplätzen. Für die Wohnung selbst ist kein eigener Pkw-Stellplatz vorhanden. Auf öffentlichem Grund sind jedoch Parkmöglichkeiten gegeben.

Die Wohnanlage ist gepflegt und laufend instand gehalten. Vor kurzem wurde das Hauseingangselement und die Wohnungseingangstüren erneuert, vor einigen Jahren die Außenfassade neu gestrichen.

Die Wohnung ist zum Bezug für einen Selbstnutzer oder zur Vermietung frei.

Das Hausgeld betrug im Jahr 2020 monatlich ca. 150,-- €, der Anteil Betriebskosten lag bei 80,-- €, Rücklagenanteil ca. 44,-- €. Der Hausmeister und Hausreinigung sind im Hausgeld enthalten.

Zusätzlich zahlt der Bewohner Gas, Strom und Müllabfuhr direkt an den Ver-/Entsorger.

Das Geldwäschegesetz verpflichtet Makler zur Legitimation der Kaufinteresenten.
Sie erleichtern uns die Bearbeitung und Kontaktaufnahme mit Ihnen, wenn Sie uns das Kontaktformular ausgefüllt per E-Mail zusenden, bzw. uns bei Anfragen Ihre Adress- und Kontaktdaten mitteilen .
Ohne Angaben können wir leider keine detaillierten Informationen über das Objekt erteilen, bzw. Besichtigungstermine vereinbaren.

Die im Inserat gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und konnten nicht geprüft werden. Wir übernehmen für die Richtigkeit deshalb keine Haftung.

Erläuterung zum Widerrufsrecht: Die Kontaktaufnahme, Exposéanforderung und Besichtigung verursacht für Sie keine Kosten. Lediglich im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages fallen für den Käufer die in der Anzeige, bzw. im Exposé ausgewiesene Provision an.

Aufgrund der herrschenden Coronapandemie können Besichtigungen nur unter Beachtung von bestimmten Hygienevorschriften erfolgen:

Es werden grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen mit den Kaufinteressenten selbst durchgeführt. Weitere Personen sind vor der Besichtigung anzufragen.

Wir bitten Sie, uns zu informieren, wenn Sie sich vor der Besichtigung krank fühlen oder Anzeichen von Corona haben.

Die allgemein geltenden Abstandsregeln sind einzuhalten. Während der Besichtigung muss als Mundschutz eine FFP2 oder medizinische Maske getragen werden.

kein Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen

91541 Rothenburg ob der Tauber

Rothenburg ob der Tauber liegt an der Autobahn A 7, verfügt über einen Regionalbahnhof und in der Nähe einen Sportflugplatz.
Rothenburg ob der Tauber ist eine international bekannte Kleinstadt mit historischem Zentrum.
Die Stadt hat ca. 11.500 Einwohner, Krankenhaus, Ärzte, Gymnasium, Realschule.
Berufsschulzentrum für Gastronomie, Campus Rothenburg vielfache Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltiges kulturelles Angebot und vielfache Sport- und Vereinsangebote.
Rothenburg ob der Tauber ist landschaftlich sehr schön gelegen. Geprägt wird die Region durch das faszinierende Taubertal und die nahe, waldreiche Frankenhöhe