Haus zum Verkauf €1.390.000 645 m²
52379 Langerwehe

Voller Stolz können wir Ihnen eine für ihre einzigartige Architektur in Fachzeitschriften präsentierte Villa der Extraklasse anbieten. Eingebettet in die wunderschöne Umgebung bietet diese erst im Jahr 2006 errichtete Villa einen phänomenalen Ausblick über die 13 000 m² große Parkanlage sowie das dahinter folgende Landschaftsschutzgebiet. Sie werden schnell feststellen, dass Architekt und Bauherr die Villa mit viel Liebe und bis ins Detail perfekt geplant haben. Diese sensationelle Liegenschaft überzeugt bereits durch die attraktive zeitlos moderne Fassade mit bündig integrierten Panoramafensterflächen, die in jedem Teil des Hauses den grandiosen Blick in die Ferne erlauben. Fortsetzung unter "Sonstiges"

Grundstück: Gesamtgröße: ca. 13 200 m², mit einer in Süd-West Richtung gelegenen Parkanlage. Gemarkung Langerwehe, Flur 9, Flurstücke 972 und 1006 Ausstattung: In Bau-, Technik- und Ausstattungsqualität gehört dieses Anwesen zum absoluten Premiumsegment und verfügt über nachstehende Luxusausstattung. Solargestützte Heizung, kontrollierte Lüftungstechnik mit Filter und Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in allen Geschossen, edelste Materialien auf Böden und Wänden und in der Sanitärausstattung sowie die exzellente Einbauküche - parkseitige Sonnenterrasse vor dem Pool, mit unverbauten Fernblick über den Park bis zum Horizont - ein durch Hecken geschützter separater Grillplatz und eine separate Küche mit entsprechenden Gebäuden - separate Doppelgarage unter der Hauptterrasse, für die Lagerung der Gartengeräte und des der Parkanlage angepassten Rasenmähers - Umluftanlage für ein geregeltes gesundes Klima im gesamten Haus - intelligente zentral zu steuernde Elektroanlage über ein GIRA-Bus-System - an die Küche angrenzender Kühlraum, für die Lagerung von Lebensmitteln und Vorräten - separater Wasch-/Lagerraum, mit direktem Zugang zur Garage - offener Kamin mit Heizkassette - Wohlfühl-Masterbad mit großzügigem Dusch-/Wannenbereich und Terrasse - Sauna (Dampf- und finnische Sauna) - Panikraum in der 1. Etage, mit Notruf-/Alarmtaste - Videoüberwachung im gesamten Außenbereich - Alarmanlage mit Infrarotsensoren und möglicher Aufschaltung zum Sicherheitsdienst - zwei Gästezimmer im UG, mit einem weiteren Bad Einliegerwohnung Gesamt: ca. 30 m² - eigene Terrasse - eigener Eingang, mit eigener Hausnummer

Die Gemeinde Langerwehe liegt im Kreis Düren. Über den nahen Autobahnanschluss sind alle wichtigen Großstädte, ob Aachen, Düsseldorf oder Köln, schnell und unkompliziert zu erreichen, obwohl Sie in einer Oase der Ruhe leben. Das Grundstück liegt ca. 25 min. von Aachen-Zentrum entfernt. Entfernungen: Aachen: ca. 27 km / ca. 25 min. Fahrzeit / A4 Düren: ca. 15 km / ca. 20 min. Fahrzeit Köln: ca. 65 km / ca. 45 min. Fahrzeit / A4 Düsseldorf: ca. 77 km / ca. 60 min. Fahrzeit / A46 Flughafen Köln/Bonn: ca. 68 km / ca. 45 min. Fahrzeit / A4 Flughafen Düsseldorf: 92 km / ca. 60 min. Fahrzeit / A44/A46

Der H-Förmige Baukörper umfasst in der Art mediterraner Architektur auf der Vorderseite einen von der ruhigen Anliegerstraße abgeschotteten Patio. Durch den dahinter liegenden Hauseingang oder durch das große Glasschiebeelement gelangen Sie direkt in die sehr große Küche und den Essbereich, mit dem direkten Durchblick auf Terrasse und den dahinter liegenden Park. Das Haus ist zugänglich über die seitlich liegende Doppelgarage oder durch den vorderen Hauseingang über die Atriumterrasse. Diese ca. 70 m² große Atriumterrasse ist repräsentativer Empfang für Ihre Gäste und der perfekte Platz, Ihr Frühstück in der Morgensonne zu genießen. Dieser erste Eindruck repräsentativer Größe, klarer Linienführung und Harmonie von Materialien, Formen und Farben bestätigt sich im gesamten Innenbereich, in dem auch der Baustoff Licht wirkungsvoll die Lebensqualität in allen Räumen bereichert. Das Haus betreten Sie durch das große, mit eleganten Einbaumöbeln möblierte Entree und haben von hier aus schon einen Blick, der kilometerweit ins Land geht. Diesen genießen Sie ebenfalls von der perfekt ausgestatteten Küche mit Kochinsel, die jedem Profikoch ein Lächeln ins Gesicht zaubert. An der großen Tafel vis-à-vis speisen und feiern Sie mit der ganzen Familie oder Ihren Gästen auch in großer Gesellschaft. Im Durchgang von der Küche schließen sich ein Kühlraum sowie ein Hauswirtschaftsraum an, dieser mit einem direkten Zugang zur Doppelgarage. Einkäufe verschwinden so direkt und praktisch im jeweiligen Vorratsraum. Im Anschluss an den Koch-/Essbereich gelangen Sie im Seitenflügel in das separate Speisezimmer, das die Familie derzeit auch als Medien-/Kinoraum nutzt sowie das gemütliche Wohnzimmer, mit offenen Kamin und dem schon zuvor beschriebenen herrlichen Ausblick durch ein riesiges Panoramafenster. Im gegenüber liegenden Flügel ließ sich der Hausherr ein äußerst elegantes Büro mit eigenem Zugang und großzügigem Vorzimmer einrichten, ebenfalls mit der überwältigenden Aussicht vom Schreibtisch aus. Über den zur Vorderseite über bodentiefe Fenster belichteten Gang im Obergeschoss, werden die Schlafräume erschlossen. Sehr praktisch sind die über den gesamten Gang verteilten Einbauschränke. Vom Flur aus gelangen Sie in die beiden hellen Kinderzimmer und das zugehörige Bad. Den Kinderzimmern vorgelagert ist die eigene große Dachterrasse mit Fernblick. Gegenüberliegend befindet sich ein Masterbedroom, mit Ankleidezimmer und Wellnessbad, in einer Architektur und Qualität, die ihresgleichen sucht. Sie können wahlweise das Panorama aus der Sauna, der bodengleichen riesigen Dusche oder der Badewanne genießen. Die edle Doppelwaschtischanlage und die separate Toilette runden auch diesen Raum perfekt ab. Auch hier ist eine große Terrasse zum Park hin vorgelagert, um z. B. nach dem Saunieren ungestört ein Sonnenbad zu nehmen. Der durch die Hausform windgeschützte große Terrassenbereich, mit großem, über eine Solaranlage beheiztem Schwimmbad und Außendusche, wird noch durch ein separates Grill- und ein Partyhaus im weiter unten liegenden Parkbereich ergänzt und unterstreicht die Perfektion im Außenbereich. Auf der anderen Hausseite erreichen Sie durch einen separaten Eingang ein ca. 30 m² in sich abgeschlossenes Apartment, mit eigener Hausnummer und Terrasse.