5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.261.300
Kiebitzweg 16, 65205 Wiesbaden - Nordenstadt

# Objektbeschreibung
Das Wohnensemble BUWOG REBOOT steht für stilvolles, mondänes Wohngefühl, das einfach nie aus der Mode kommt. Geschickte Blickachsen, zeitlos schöne Fassaden mit ausgesuchtem Farbdesign und liebevoll konzipierte Außenanlagen, die das Umfeld einbeziehen, machen BUWOG REBOOT zu einer besonderen Adresse.

Die Wohnungen verfügen über große Balkone oder – je nach Lage – opulente Terrassen mit privat nutzbaren, geschützten Gärten in den Erdgeschossen und mit Blick in die geschmackvoll gestaltete Außenanlage.
Bei Kreation und Realisierung solch hochwertiger Wohnprojekte sind perfekte Wohnungszuschnitte kein Zufall. Sie sind Ergebnis jahrelanger Expertise der Architekten. So entstehen Grundrisse, welche die Fläche mit Qualität adeln: Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Möglichkeiten zur flexiblen Wohnraumgestaltung bieten weitläufige Sichtachsen und Platz zur individuellen Entfaltung. Zugleich ist für Ordnung und Klarheit im Alltag bestens gesorgt dank praktischer Nutz- und Abstellzonen.

# Ausstattung
• Großzügige Diele
• Zwei Flure
• Ca. 40 m² großer Wohnbereich
• Ca. 22 m² großer Essbereich
• Ca. 14 m² großer Kochbereich
• Ca. 22 m² großes Schlafzimmer mit Tageslicht-Masterbad en Suite
• Zwei weitere Zimmer (ca. 16 m² und ca. 17 m²)
• Privates Arbeitszimmer
• Zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Ca. 44 m² große Dachterrasse

Weitere Ausstattungs-Merkmale
• Raumhohe isolierverglaste Fenster und Fenstertüren
• Raumhohe Innentüren
• Echtholzparkett (FSC-zertifizierte geölte Eiche)
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte von namhaften Markenherstellern
• Einfacher Einstieg in Ihre Dusche dank superflacher Duschwanne
• Echtglas-Duschabtrennung (Einscheibensicherheitsglas ESG)
• Video-Gegensprechanlage
• Eigenes Kellerabteil
• TG-Stellplatz, zzgl. ab 16.000 €
• Fahrstuhl
• Besondere Außenanlagengestaltung, u. a. mit hochwertigen Sitzmöbeln und Spielflächen
• Extensiv begrünte Dachflächen
• EnEV 2014 Stufe II (Anforderungsniveau ab 1. Januar 2016)

Kaufpreis pro m²: 4.986,81 €

Gesamtfläche: ca. 236,40 m²

# Lagebeschreibung
WILLKOMMEN IN WIESBADEN, der hessischen Landeshauptstadt. Mit rund 280.000 Einwohnern, dem Sitz des Landtags und als Wirtschaftsstandort ist Wiesbaden zugleich politisches, kulturelles und ökonomisches Zentrum sowie eine der grünsten Städte im gesamten Rhein-Main-Gebiet.

STADTTEIL NORDENSTADT

Durch konsequente Unternehmensansiedlungen und Ausweisung hochwertiger neuer Wohngebiete hat sich der Ort positiv entwickelt und doch seinen Charme behalten. Die maßvolle Ausbreitung ging einher mit vorausschauender Planung einer begleitenden Infrastruktur, mit neuen Schul- und Bildungseinrichtungen, großzügigem Sport- und Freizeitangebot sowie einer Mehrzweckhalle.

Heute bietet Nordenstadt als eine der beliebtesten Wohngemeinden der Rhein-Main-Region für Singles, Familien, Pendler, Neuzugezogene und Alteingesessene den optimalen Mix aus Kultur, Einzelhandel und Erholung. So laden die naturnahe Umgebung, der Taunus, die Kulturlandschaft Rheingau und der nicht nur bei Familien beliebte Opel-Zoo zu Ausflügen ins Grüne ein.

BESTE ANBINDUNGEN
• Zentrum Wiesbaden (Bus) 13 Min.
• Zentrum Wiesbaden (PKW) 15 Min.
• Zentrum Frankfurt (PKW) 25 Min.
• Flughafen Frankfurt (PKW) 15 Min.
• Autobahnanschluss (PKW) A 66/A 3 2 Min.
• S-Bahn-Station Hochheim (PKW) 13 Min.
• Zentrum Mainz (PKW) 30 Min.

# Sonstiges
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Gemeinsam gesund bleiben
Die BUWOG verfolgt konsequent die Entwicklungen rund um das Coronavirus und nimmt ihre Verantwortung für die Gesundheit und Sicherheit ihrer Mitarbeiter:innen und Kund:innen sowie die Aufrechterhaltung unserer Dienstleistungen sehr ernst.
Wir leisten weiterhin unseren Beitrag, um die Ausbreitung des Coronavirus zu verlangsamen und passen notwendige Sicherheitsmaßnahmen stets an die aktuelle Situation und den entsprechenden behördlichen Vorgaben an.

Aktuelle Maßnahmen:
• Alle unsere Mitarbeiter:innen sind geimpft, genesen oder getestet
•Für Kund:innen und Geschäftspartner:innen gilt während des Aufenthaltes in unseren Bürostandorten, in unseren Showrooms und bei persönlichen Terminen mit unseren Mitarbeitern eine Maskenpflicht und die 3G-Regel.
• Bringen Sie bitte Ihren Impfnachweis, Ihren Genesenennachweis oder einen aktuell gültigen negativen Test zusammen mit Ihrem Lichtbildausweis mit.
• Halten Sie bitte Abstand. Nur so können wir sicherstellen, dass Ihre und die Gesundheit unserer Mitarbeiter:innen geschützt wird.

Projektgesellschaft:
BUWOG Rhein Main Development GmbH

Anbieter-Objekt-ID: 54011_4.13