3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
# Objektbeschreibung
Sofort und als erster Bewohner einziehen im Neubau! Diese helle Wohnung mit riesiger Dachterrasse sucht einen Käufer. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, die Eigentümergemeinschaft ist daher schön überschaubar. Die Räume haben eine gute Größe, die Weitläufigkeit wird durch die hohe Deckenhöhe noch unterstrichen.
Alle Räume sind vom Flur begehbar. Die sehr große Dachterrasse liegt vor dem Wohnzimmer und der großzügigen Wohnküche. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und ggf. weitere Abstellmöglichkeiten. Es gibt ein sehr geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch das Tageslicht-Bad mit Dusche bietet viel Platz, u.a. für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es noch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m².
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.
# Ausstattung
Die Wohnung ist nach modernem Standard und sehr neutral ausgestattet, sodass Sie sich hier verwirklichen können. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird es über eine Luftwärmepumpe und verfügt insgesamt über einen sehr guten Energiestandard mit einer Effizienzklasse A+. Die Kunststoff-Fenster in Holzoptik sind dreifachverglast und haben elektrische Rollläden. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt.
Die Wohnung wurde erst vor kurzem bezugsfähig. Kleinere Restarbeiten werden noch vom aktuellen Eigentümer durchgeführt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand von Rodheim-Bieber. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Der Ort verfügt insgesamt über eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer guten Anbindung nach Gießen.
# Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 26.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.09.2019
Gültig bis: 22.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 402002
