Kaltennordheim ist ein kleines Städtchen mit ca. 1700 Einwohnern mitten im Dreiländereck Rhön. Durch die Nähe zu größeren Orten wie Fulda, Eisenach oder Bad Neustadt bietet sie den Bewohnern viele Arbeitsplätze.
Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage am Ortsrand (Flur 1, Flurstück 1326/1).
3 Supermärkte, Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind fußläufig zu erreichen .
Die Wohnanlage wurde ca. 1990 errichtet und verfügt über 14 Wohneinheiten mit 2 separaten Eingängen.
Das Grundstück der Anlage ist mit Rasen und Sträuchern bepflanzt, sodass ein gepflegter Gesamteindruck entsteht. Der unterbaute Blick geht auf den wunderschönen Südhang des örtlichen Ferienhausgebietes.
Die Wohnung wird durch eine regionale Hausverwaltung (Sunshine Eisenach) betreut.
Das monatliche Hausgeld beinhaltet eine Rücklagenzuführung von
1995 wurden die Wohnungen im Eigentumswohnungen umgewandelt und 1996 Investitionen getätigt (Öl-Heizung, Sanitär, Haustüren, Wohnungseingangstüren, Fenster, Außenanlagen).
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Sie verfügt über 3 Zimmer. Küche und Bad haben Fenster. Im Bad gibt es sowohl Dusche als auch Badewanne.
Abstellfläche bietet der eigene Keller. Im Kellergeschoss befindet sich auch die Waschküche.
Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze im Freien, einer davon dem Miteigentumsanteil direkt zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 2007 solide vermietet und eignet sich optimal für Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt ca. 250,00€ monatlich (verbrauchsabhängig) inclusive 44,00 Instandhaltungsrücklage.
Am 30.04.2022 endet das derzeitige Mietverhältnis, sodass einer Eigennutzung nichts im Wege steht.
Der Verkaufspreis der Wohnung wurde laut Verkehrswert ermittelt (Mindestgebot).