4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 127 m²
2850 €
frei ab sofort
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Die Ausstattung der Wohnung entspricht teilweise der Bauzeit. Sie bietet allen Wohnkomfort welchen man zu heutiger Zeit erwarten darf. Da die Wohnung durch einen Anbau in den Jahren 1994/1995 ergänzt und vergrößert wurde, bestehen entsprechend unterschiedliche Ausstattungsstandards. Im Einzelnen bietet die Wohnung folgendes:
Stilvoller alter Kachelofen zwischen Schlafzimmer und Esszimmer
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Hochwertiger Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen und der Küche
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Praktischer Einbauschrank aus Holz im Eingangsbereich
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Zweiter Einbauschrank aus Holz im Flur zum neu angebauten Wohnungsteil
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Stuckverzierungen im Deckenbereich des Wohnzimmers
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In die Decke eingelassene Lichtspots im Wohnzimmer
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Gebäudeaußenwände ringsum gedämmt
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Zusätzliche Dämmung durch Rehgipsplatten in der Küche vorhanden
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Holzverkleidete Decken in allen Räumen ausgenommen dem Anbau
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Doppelflügeltürelement zur vorgelagerten Terrasse im Esszimmer
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Die Wände im Esszimmer sind vollständig in Holz verkleidet
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Sämtliche Wohnungstüren sind in Holz ausgebildet und weiß lackiert
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Es bestehen zwei Bäder (Ein Dusch- und ein Wannenbad), beide als Tageslichtbäder ausgebildet
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Duschbad deckenhoch gefliest in weißen Fliesen grau meliert und weißen Fliesen im Bodenbereich, modernes WC mit Unterputzspülung und Duschkabine in weiß
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Wannenbad deckenhoch gefliest mit Fliesen aus der Bauzeit in braun und beige, Kleinmosaikfliesen im Bodenbereich. Stand-WC mit Druckspüler.
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Kunststoff-Isolierglasfenster, Holz-Isolierglasfenster in weiß lackiert und braune Holzfenster
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Die Elektrik der Wohnung vollständig modernisiert
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Tür-Gegensprechanlage
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TV-Empfang über Sat-Anlage
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Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
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Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Elektroboiler
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum, ein Waschmaschinenplatz im Keller sowie eine Garage neben dem Haus und der großflächige Gartenanteil rund um das Gebäude. Darüber hinaus gibt es eine Abstellmöglichkeit für Gartengeräte neben der Werkstatt an der Treppe zum Wintergarten.
Geräumige 4-Zi Wohnung mit großem Gartengrundstück und Garage
Raumprogramm :
Schlafzimmer 25,75 m²
Wohnzimmer 27,22 m²
Kinderzimmer 10,60 m²
Esszimmer 16,74 m²
Küche 13,99 ²
Wannenbad 3,65 m²
Duschbad 6,60 m²
Diele 5,17 m²
Flur 4,24 m²
Wintergarten (1/4) 1,80 m²
Terrasse (1/4) 8,73 m²
Balkon (1/4) 4,10 m²
Gesamtwohnfläche 127,59 m²
Zum Mietumfang gehört auch das um das Haus befindliche Gartengrundstück.
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Miete :
Grundmiete 900,00 €
Garagenmiete 50,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 250,00 €
Gesamtmiete 1.200,00 €
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Kaution:
Als Mietsicherheit ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsnettomieten = 2.850,00 € zu leisten.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
76467 Bietigheim
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2-3 Familienhauses mit Einliegerwohnung westlich des Ortskerns von Bietigheim. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule Bietigheim befinden sich in naher Umgebung und sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Auto schnell und bequem erreichbar. Auch die nächstgrößeren Städte Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe können über bestens ausgebaute Verkehrswege mit dem eigenen oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach erreicht werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Bietigheim Rheinstraße" befindet sich nur drei Minuten zu Fuß entfernt. Darüber hinaus besteht über die B36 eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A5). Durch die nähe zum Auewald, westlich des Ortsrandes von Bietigheim erhält diese Wohnlage einen besonderen Freizeitwert. Die idyllische Landschaft lädt zum Wandern, Spazieren, Radfahren und entspannen ein. Diese nähe zur Natur in Verbindung mit der verkehrstechnisch guten Einbindung zeichnen diese Wohnlage in besonderer Weise aus.
