Wohnung zum Verkauf €1.590.000 465 m²
30169 Hannover (Südstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Ergreifen Sie Ihre einmalige Chance auf sechs attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (acht Wohneinheiten) in einzigartiger Lage in Hannovers Südstadt, unweit des Maschsees.

Die Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und verfügen über drei oder vier Zimmer. Die vier Wohneinheiten im Erd- sowie Obergeschoss haben eine Größe von ca. 90 m² und 75 m². Im Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 70 m² und 63 m². Balkone sind im Erd- sowie Obergeschoss vorhanden. Jede Wohnung verfügt über eine Gas-Kombi-Therme sowie einen großzügigen Kellerraum. Der liebevoll angelegte, große Gemeinschaftsgarten rundet dieses attraktive Angebot ab.

Der Zustand des Hauses kann als gut bezeichnet werden. Das Dach erhielt im Jahr 2000 eine neue Eindeckung sowie Wärmedämmung. In 2019 wurden die Balkone an der Giebelseite saniert. In den einzelnen Wohneinheiten wurden teilweise Sanierungen und Renovierungen vorgenommen. Die genauen Modernisierungsmaßnahmen zu den Wohnungen erhalten Sie mit dem Exposee.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 37.805,- EUR. Die leerstehende Dachgeschosswohnung wurde fiktiv mit 6.835,- EUR p.a. (9,- €/m²) angesetzt. Somit kann eine Jahresnettokaltmiete von 44.640,- EUR erzielt werden. Eine ausführliche Mietaufstellung erhalten Sie mit dem Exposee.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem spannenden Angebot und nehmen Kontakt mit mir auf!

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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.805,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019

30169 Hannover (Südstadt)