3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 81 m²
56075 Koblenz (Karthause Nord)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 5

1 Stellplatz

Wer eine schöne Eigentumswohnung in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus sucht, der wird hier fündig.
Diese Einheit ist im 5. Obergeschoss, welches Sie über das Treppenhaus oder den neuwertigen Aufzug erreichen. Ab hier genießen Sie den Blick in die Ferne.

Die Wohnung besticht durch einen recht klassischen Grundriss und verfügt über 3 Zimmer, Küche, WC und Badezimmer. Hinzu kommen eine sehr praktische Abstellkammer und eine schöne Loggia mit Blick.

Direkt hinter der Wohnungstür erwartet Sie auf der rechten Seite die Küche mit Essplatz. Ein direkte Zugang zum Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden.
Neben der Küche findet sich das Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zur Loggia.

Die beiden Schlafräume erreichen Sie entlang des Flures zur Rechten. Gegenüberliegend finden Sie das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie die separat angelegte Toilette.

Der Tiefgaragenstellplatz ist zentral unter einem mittig gelegenen Grundstück zu finden. Spielmöglichkeiten in Form eines Spielplatzes finden sich auf dem Grundstück.

Derzeit wird das Objekt von einer Hausverwaltung betreut, die monatliche Hausgeldzahlung beträgt: 290 €

Seit dem Jahr 2007 ist die Wohnung durchgängig vermietet, die Mieter fühlen sich hier durchaus wohl. Derzeit wird inklusive des Tiefgaragenstellplatzes eine Kaltmiete in Höhe von 610 € vereinnahmt Die vereinbarte Bruttomiete beträgt 836,35 €. Aufgrund der Mietzeit ist bei einer Kündigung von einer Frist von 9 Monaten auszugehen.

Der Höhenstadtteil Karthause besticht durch eine gute Infrastruktur, urbanem Leben und einer tollen Anbindung, gerade in Richtung Hunsrück, Westerwald, aber auch in die Innenstadt von Koblenz.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über diese Wohnung und auch den Kaufpreis.
Im reellen Rahmen können wir hierüber gerne verhandeln.
Rufen Sie uns einfach an.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

56075 Koblenz (Karthause Nord)