Haus zum Verkauf €1.500.000
# Objektbeschreibung
Aussiedlerhof mit landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden
Ideal für Pferdehaltung geeignet
Kurzbeschreibung der Gebäude:
Zweifamilienwohnhaus
Baujahr: 1983
ca. 252 m² Wohnfläche
voll unterkellert
Fußbodenheizung
Wohnzimmer mit Kachelöfen
Garage
Halle mit Holzlager
Baujahr 1980, angebaut 1985
ca. 470 m² Nutzfläche
Schweinemaststall mit Silohalle
Baujahr 1976
ca. 400 m² Nutzfläche
Getreidesilos
Baujahr 1985
ca. 140 m² Nutzfläche
Schweinemaststall
Baujahr 1980
ca. 600 m² Nutzfläche
Hof mit angrenzender Ackerfläche (insgesamt ca. 3,2 ha Land)
mitverkauft werden zwei PV-Anlagen (Leistung ca. 58 kWp)
kurzfristiger Bezug/Nutzung möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: bezugsfrei
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 32292 m²
Nutzfläche: ca. 1700 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Aussiedlerhof befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Mühlhausen. Der Markt selbst liegt am Rande des Naturparks Steigerwald. Mühlhausen ist ca. 6 km von Höchstadt entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Für schnelle Wege in die umliegenden Städte garantiert der nahe Autobahnanschluss an die A3.
Alle wichtigen Einrichtungen der Grundversorgung wie z.B. ein Arzt, eine Apotheke, diverse Banken, ein Metzger, ein Bäcker und ein Supermarkt sind am Ort vorhanden. Familien steht neben einer Kindertagesstätte auch eine vor Ort befindende Grund- und Mittelschule zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Energieverbrauch: 171,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.01.2022
Gültig bis: 2032-01-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0371
