Bestens eingeführte Existenz Ein Mehrfamilienhaus an einem besonders reizvollen Standort in Meersburg am Bodensee. Das Haus mit einer großzügigen Eigentümerwohnung (Panorama See- und Altstadtblick) und mehreren Ferienwohnungen wird derzeit ganzjährig mit einer guten Rendite von etwa 6-8 % bewirtschaftet. Eine anderweitige Nutzung als Mehr-Generationen-Haus, Praxis oder Büro ist problemlos realisierbar. Hohe Wertbeständigkeit mit vielen Möglichkeiten der Nutzung auf über 620 qm Wohn- und Nutzfläche. Interessenten mit Kapitalkraft erhalten ein bestens am Markt eingeführtes Objekt, das seinen Wert und Preis hat und auch Sicherheit und Potential bietet. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und haben Terrasse bzw. Balkon, teilweise See- und Altstadtblick. Der Zustand der Immobilie ist gut, insgesamt gepflegt und es besteht kein Reparaturstau. Zum Haus gehört ein kleiner eingewachsener Garten. Objekte in derart außergewöhnlichen stadtnahen Lagen sind mittlerweile eine Rarität vor Ort, zumal auch noch derart viele Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Objekt wird aus Vereinfachungsgründen mit der kompletten Wohnungseinrichtung der Ferienwohnung abgegeben, um somit eine reibungslose Weiterführung zu ermöglichen, ohne dass der Käufer erst aufwändige Änderungen oder kostenintensive Neuanschaffungen machen muss oder gar Leerstände hat. (Auf Wunsch natürlich inklusive bereits bestehender Vorausbuchungen)
Das freistehende MFH befindet sich in sonniger Lage zwischen zwei verkehrsberuhigten Anwohner Sackgassen. Eine begehrte und vielseitig nutzbare Seltenheit in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und Bodensee. Im nahen Umfeld sind Wohnhäuser, Gärten und Weinberge. Alle Sehenswürdigkeiten, Rathaus, Marktplatz, Geschäfte, Restaurants, Wanderwege, Schiffshafen, Fähre, Bus und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Kaufpreis inklusive der Einrichtung der FeWo, Garage und allen Stellplätzen. Keine zusätzliche Käuferprovision! Alle näheren Unterlagen und Details gerne auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht.