3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Lange Str. 96, 90762 Bayern - Fürth

# Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene und sehr helle 3 Zimmerwohnung kann über einen Aufzug erreicht werden und befindet sich im 5.OG eines Mehrfamilienhauses mit tollem Südbalkon in den Hinterhof. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Tür zum Balkon ist zweiflügelig. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, für den zusätzlich zur Wohnungsmiete70 €/Monat Miete erhoben werden. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Im Bad befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist nur wenige Minuten entfernt von der U-Bahn (Linie 1) und Bushaltestelle. Fußläufig sind sie gleich in der Fürther Innenstadt oder am schönen Pegnitzufer. Mit dem Fahrrad kann man entlang des Pegnitzufers nach Nürnberg fahren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Nachbarschaft. Verkehrsanschluss an die A73 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die erfolgreiche Anmietung sind folgende Unterlagen vom Mieter nach dem Besichtigungstermin vorzulegen:
- Letzte 3 Gehaltsabrechnungen
- Schufa Selbstauskunft
- Mieterselbstauskunft.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1480088.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 218031