1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
22337 Hamburg-Nord - Hamburg Ohlsdorf

# Ausstattung
Baujahr: 1974
Wohnfläche: 28,66 m²
1 Zimmer
3 Geschosse
Massive Bauweise
Doppelverglasung
Vollkeller
EBK
Parkett, Fliesen
Wannenbad
Terrasse
PKW-Stellplatz
Kellerraum
Waschmaschinenraum
Zentrale Warmwasserversorgung
Fernwärme
möbliert vermietet
Warmmiete 630,00 €
Kaltmiete 550,00 €

Käuferprovision: 3,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Hamburg-Ohlsdorf. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Wohnlage, kombiniert mit einem grünen und ruhigen Umfeld.
Der Hamburger Stadtteil Ohlsdorf wird durch den dort ansässigen größten Parkfriedhof der Welt auch liebevoll als Friedhofsviertel mit hoher Lebensqualität bezeichnet. So grenzt er im Norden an Hummelsbüttel, im Osten an Wellingsbüttel, Bramfeld und Steilshoop, im Süden an Barmbek-Nord und im Westen an Alsterdorf und Fuhlsbüttel.
Das Krankenhaus Barmbek sowie die Fuhlsbüttler Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus können Sie ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad Ihre Einkäufe erledigen. Ein großer Supermarkt ist darüber hinaus nur 350m entfernt – für die schnelle Nahversorgung ist daher zu jeder Zeit gesorgt.
Die nächste Bushaltestelle ist in nur drei Minuten fußläufig zu erreichen, die S-Bahn-Haltestelle "Rübenkamp" ca. 9 Minuten. Durch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie in nicht einmal 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und auch der Flughafen ist sehr gut und auf kurzem Weg erreichbar.
Diverse Kindertagesstätten, Schulen und Einrichtungen machen Ohlsdorf auch für Familien sehr interessant, denn die optimale Betreuung der Kinder ist hier stets gewährleistet.
Hamburg wird heute besonders für die Nähe zum Wasser und dem einzigartigen Lebensgefühl geschätzt. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung, nicht zuletzt durch den sehr gut zu erreichenden Flughafen, machen die Stadt zu einem idealen Wohnort in jeder Lebenslange und in jedem Lebensalter.

# Sonstiges
WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Hiernach erhalten Sie unser Web-Exposé unter Angabe weiterer Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse und später automatisch Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format via E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem „Know Your Customer“-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der DB Privat- und Firmenkundenbank AG. Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Objektes.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 129,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.05.2014
Gültig bis: 2024-04-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41040100-08799