1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.500 68 m²
47239 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen), Waldenburger Str.118

3,57 % inkl. MwSt. Provision vom notariell beglaubigten Kaufvertrag. Dieses entspricht 5658,45 € vom Käufer.

Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Diese sehr ansprechende, helle und hochwertig ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche inklusive Südterrasse befindet sich mit einer Größe von ca. 69 m² im Souterrain eines 1995 erbauten 9-Parteienhauses in einer verkehrsberuhigten, grünen Lage von Rumeln.

Sie finden hier einen geräumigen, mit einer kompletten Fensterfront ausgestatteten, hellen Wohnraum mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten teilüberdachten, nicht einsehbaren Terrasse, eine Küche mit Essecke, ein geräumiges Tageslichtbad mit modernen sanitären Anlagen sowie einen, vom Wohnraum teil-abgetrennten Schlafraum.

Die Fenster sind komplett mit Rollläden ausgestattet.

Eine geräumige Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

Der perfekte Zuschnitt der Wohnung bietet hier eine optimale Flächennutzung.

Die Böden sind mit hochwertigem Laminat, in Küche und Bad mit Fliesen belegt.

Eine Sammelgarage für die Fahrräder ist ebenfalls vorhanden.

Geheizt wird mit Gas-Zentral.

Das Hausgeld beläuft sich auf 165 Euro.

Die Rücklagen stand 31.12.2020 betrugen 49.663,04 €.

Es stehen keine größeren Investitionen an dem MFH an!

Die Wohnung ist zurzeit vermietet:
Kaltmiete: 440 €
Nebenkosten 140 €


Die Wohnung kann ab sofort für nur € 158.500 € zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Provision und der üblichen Gebühren, die z.B. durch Notar und Ämter entstehen, übernommen werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. (Kontaktformular), wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

XXXX
Bitte beachten Sie, dass wir für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist Ihre schriftliche Verzichtserklärung benötigen!

Hierzu finden Sie auf dieser Seite unsere Widerrufsbelehrung sowie die ausdrückliche Verzichtserklärung des Verbrauchers in Form einer PDF-Datei, um sofortige Informationen zu erhalten, bez. das Objekt ohne Wartezeit zu besichtigen.

Des Weiteren finden Sie hier als PDF-Datei unsere Datenschutzbestimmungen.

XXXX

Hierzu finden Sie weitere Details sowie die Belehrung auf dieser Seite als PDF-Datei.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Waldenburger Str.118
47239 Duisburg (Rumeln-Kaldenhausen)

Die Wohnung liegt fußläufig zum Geschäftskern von Rumeln zwischen Krupp- und Toeppersee in einer kleinen verkehrsberuhigten Straße.
Kindergärten und Schulen sind ohne weite Wege zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die A57 liegt nur wenige Autominuten entfernt, so dass die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar erreichbar sind.
Die wenige Gehminuten entfernten Rheinwiesen laden ebenso wie der Toeppersee neben seinen umfangreichen Freizeitangeboten zu ausgedehnten Spaziergängen ein.