4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 82 m²
69493 Hirschberg an der Bergstraße

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: Erdgeschoss

Diese großzügige Wohnung befindet sich in gut angebundener und dennoch idyllischer Lage in Hirschberg an der Bergstraße / Großsachsen.

Die wunderschöne und stilvolle Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem charmanten Haus, welches 1997 / 1998 komplett kernsaniert wurde. Das Haus verfügt nur über zwei Parteien, was ein sehr privates und angenehmes Wohngefühl verschafft. Der gemeinschaftliche Hof, der ursprünglich als Parkplatz genutzt wurde, ist als idyllischer Garten und Aufenthaltsbereich angelegt, der zum Verweilen einlädt. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Angekommen in dem geräumigen Flur, finden Sie linker Hand das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche vor. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die jeweils als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren vervollständigt ein großer und offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche das Gesamtbild. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, somit können Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten lassen. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer privaten, nach Westen ausgerichteten, Terrasse. In der Wohnung liegt ein angenehmer Kastanien-Massivholzboden, geölt und gewachst, sowie terrakottafarbene Fliesen. Die Wände sind mit ökologischen Kalkfarben gestrichen. Somit ist die Wohnung auch für Allergiker geeignet.

Zusätzlich sind ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Keller sowie ein Waschkeller vorhanden. In der Gartenlaube befindet sich weiterer Abstellraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2022.
Endenergiebedarf beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

69493 Hirschberg an der Bergstraße

Großsachsen liegt malerisch eingebettet zwischen Heidelberg und Mannheim an der südlichen Bergstraße. Zusammen mit dem Nachbarort Leutershausen bildet es die Gemeinde Hirschberg. Diese hat ca. 9.500 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Pkw zu erreichen. Das milde Klima und die sanft abfallenden, sonnigen Weinberge am Fuße des Odenwaldes bieten ideale Bedingungen für edlen Wein-, Obst- und Tabakanbau. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen. Durch die direkte Verkehrsanbindung an die B3 sowie die A5 erreicht man die Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim in wenigen Minuten mit dem Pkw.