Haus zum Verkauf €439.000 499 m²
26721 Emden (Stadtzentrum)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1900

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Einbauküche
verbaute Sicht

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde 1900 auf einem 499 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut und wird Sie begeistern. Auf insgesamt drei Ebenen verteilt sich die ca. 328 m² große Wohnfläche. Im Hochparterre befindet sich eine ca. 128 m² große Wohnung, die neben drei großzügigen Schlafzimmern sowohl ein Wohnzimmer als auch ein Esszimmer mit offener Küche und einem hellen Badezimmer bietet. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung noch ein großer Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Die zweite Wohnung erstreckt sich auf ca. 200 m² Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Ausbaureserven für ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad. Eine ehemalige Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum vollenden den Grundriss. Beide Wohneinheiten sind baulich getrennt und teilen sich lediglich den Wasserzähler. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit eine großzügige Nutzfläche von ca. 138 m². In den letzten Jahren wurde sowohl die Außenfassade als auch das Dach komplett saniert und auch ein Großteil der Fenster wurden erneuert. Im Innenbereich wurden die Bäder als auch die Küchen modernisiert. Ein kleiner und pflegeleichter Garten rundet das Angebot ab. Dieses Objekt lässt sich mit wenigen Handgriffen zu einem richtigen Schmuckstück gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Nutzfläche: 138,00 m², Gesamtfläche: 466,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2020

26721 Emden (Stadtzentrum)

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil
Bentinkshof "AOK-Viertel", in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und den Wallanlagen. Emden ist die westlichste
Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.