2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000 77 m²
80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

frei ab sofort
Geschoss: 2

- Perfekt durchdachter Grundriss
- Echtholzparkett
- Einbauküche
- Abstellkammer mit WMA (Umbau zu Gäste-WC möglich)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Aufzug
- Kellerabteil

Wohnen in direkter Isarlage - diese ideal geschnittene 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Herzen vom Glockenbachviertel, in direkter Nähe zum Gärtnerplatz! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1982 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht nicht nur durch ihren gut durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre Helligkeit. Durch die Eingangsdiele erreichen Sie den Essbereich der zu einer offenen Einbauküche führt. Das großzügige Wohnzimmer kann durch die Diele ebenfalls betreten werden und bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls durch das Wohnzimmer zu erreichen und besticht ebenfalls durch eine angenehme Größe. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie eine Badewanne. Die Möglichkeit eines zusätzlichen Gäste-WC ist durch den Ursprungsgrundriss in der jetzigen Abstellkammer möglich.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Baujahr: 1982
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Wohnen fast direkt an der Isar!

Das Glockenbachviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Wohnungen entlang der Isar und rund um den Gärtnerplatz sind eine Rarität und besonders gefragt. Ab ca. 1880/90 wurde der Stadtteil neu gegliedert und die neu entstandenen Straßenzüge im Stil der Gründerzeit bebaut. Die Isarvorstadt, zu der das Glockenbachviertel gehört, hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr gefragten und attraktiven Wohngegend entwickelt. Die zentrale Lage zur Innenstadt in Kombination mit der Nähe zu den ruhigen, grünen Isarauen machen diesen Stadtteil so beliebt.

Sonnenhungrige, sportbegeisterte Spaziergänger und Radler erreichen die allseits beliebten Isar-Auen in kürzester Zeit. In den lebendigen kleinen Straßen finden sich viele kleinere Läden, Kneipen, Cafés und Designergeschäfte, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen gehminuten erreichen Sie den Vikualienmarkt und den Gärtnerplatz. Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahnstation/Trambahn "Isartor", sowie U-Bahn Station "Fraunhoferstraße") ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet.