4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 155 m²
84101 Obersüßbach

2,38 % inkl. MwSt.

2 Stellplätze

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Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt 3 Einheiten in Obersüßbach. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1996 erbaut und wird mit einer Gaszentralheizung mit Solarthermieanlage (Fußbodenheizung, BJ:2015) beheizt. Ein großzügig gestalteter Wohn-/Essbereich bietet direkten Zutritt auf die große Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Außerdem stehen Ihnen zwei weitere kleinere Balkone zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche (2015) ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze runden diese besondere Immobilie ab. Aufgrund der wenigen Wohneinheiten wurde aus Kostengründen auf eine Hausverwaltung verzichtet. Die Abrechnungen werden von der Eigentümergemeinschaft selbst erstellt. Instandhaltungsrücklagen wurden deswegen auch nicht gebildet.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

84101 Obersüßbach

Die Gemeinde Obersüßbach liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Landshut und ca. 11 Kilometer zur Auffahrt A 92 (Deggendorf - München) entfernt. Die Gemeinde Obersüßbach gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Furth und hat ca. 1.700 Einwohner. Am Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie ein beheiztes Freibad. Einkaufsmöglichkeiten (Dorfladen) für den täglichen Bedarf sind gegeben. Obersüßbach liegt ca. 8 Kilometer von Furth entfernt. Furth ist eine wachsende Gemeinde im nördlichen Landkreis von Landshut und verfügt über eine gute Infrastruktur. Am Ort befinden sich Kindergarten, Grund-und Hauptschule, ein Gymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.