5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.035 115 m²
90513 Zirndorf

3.090,00 €

Geschoss: 1

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1905 erbauten Anwesens und hat verteilt auf ca. 115 m² Wohnfläche, 5 Räume und 2 Balkone. Das geräumige, helle Wohnzimmer lässt durch die große Fensterfront viel Tageslicht herein. Angrenzend befindet sich auch der überdachte, neu installierte, knapp 16 m² große Balkon. In ein weiteres Zimmer kommen Sie ebenfalls durchs Wohnzimmer. Vom Flur aus erreichen Sie ein großes, helles Schlafzimmer, sowie noch ein weiteres Zimmer, das bisher als Esszimmer genutzt wurde, da es an die Küche angrenzt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet, eine Kühl-Gefrier-Kombination, einem Herd mit Cerankochfeld und einer Spülmaschine. Vom Esszimmer aus erreichen Sie noch ein Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden könnte und den 2. Balkon. Durchgängig in allen Räumen finden Sie hellen Laminatboden. Das Tageslichtbad wurde 2019 komplett erneuert und ist deckenhoch mit schönen, großen weißen Fliesen gefliest, hat eine Badewanne, sowie eine große, moderne Regenwasserdusche, ein WC und selbstverständlich ein Waschbecken.
Im Treppenhaus befinden sich noch 2 Abstellräume, die zur Wohnung gehören.

Das altehrwürdige Haus wird von seinen Eigentümern immer auf dem neuesten Stand gehalten. Die Balkone wurden neu installiert und die zu vermietende Wohnung wurde ebenfalls kürzlich renoviert. Im abschließbaren Kellerabteil ist ausreichend Stauraum vorhanden. Der Wasch- und Trockenkeller hat für jede Wohneinheit einen eigenen Stromanschluss und Stellplatz für die Waschmaschine und Trockner.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Endenergieverbrauch beträgt 191,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas
Die Energieeffizienzklasse ist "F"

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 191.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

**************************************************************
Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

90513 Zirndorf

Zirndorf - Mitte! Idealer Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten! Ruhige Seitenstraße nahe dem Ortskern und dem Bahnhof. Öffentliche Parkplätze gibt es genügend um die Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß leicht erreichbar. Für Freizeit und Sport gibt es auch viele Alternativen in Zirndorf.