5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 120 m²
90459 Nürnberg (Steinbühl)

3.000,00 €

frei ab 01.03.2022

Tageslichtbad (2016) mit Dusche, WC, Waschtisch
WC mit Waschmaschinenstellplatz
Böden: Laminat, Fliesen
Decken: Gestrichen und/oder tapeziert
Türen: Vollholz
Fenster: Kunststofffenster 2 Fach isolierverglast
Einbauküche 6 Jahre alt (gegen Ablöse)
Gasetagenheizung
Abstellkammer im Gang zwischen 3/4 OG
Kellerabteil

Die schöne Stadtwohnung auf zwei Ebenen liegt in der Pillenreuther Strasse in Nürnberg im Rückgebäude einer Wohnanlage. Über zwei Etagen (4.OG und DG) verteilt, beträgt die Wohnfläche ca. 120 m² und hat ausreichend Platz für die Familie mit Kind/ern und ihr Home-Office Büro. Die zentrale Lage bietet ihnen die Möglichkeit in nur 5 Minuten die U-Bahn, den Bus und/oder die Straßenbahn zu erreichen. Die wunderbare Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren saniert und seitdem sehr gepflegt. Die zeitlos schöne Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört noch eine Abstellkammer zwischen 3 und 4.OG und ein Kellerabteil. Frei ist sie frühestens ab 01.03.2022. Das ideale Objekt für solvente Junge Paare oder die Familie mit Kind/ern. Dieses schöne Familienidyll könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Worauf warten Sie noch? Antworten Sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhammer
Besichtigungen finden ausschließlich unter Einhaltung der Corona Kontaktbeschränkungen (3 G) und mit FFP2 Masken statt!

MAKLERPROVISION:
Provisionsfrei für Mieter!

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und diese 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind.

Haftung: Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Rufen Sie mich an unter Tel. 0175 - 630 87 17 oder mailen Sie mir an info@erhard-auernhammer.de

Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

90459 Nürnberg (Steinbühl)

Die Wohnung liegt im Stadtteil Hummelstein, dem grünen Nürnberger Süden. Die bekannten Parks wie Luitpoldhain, Hasenbuck und Dutzendteich erreichen Sie bequem zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die wichtigsten Kultur- und Sporteinrichtungen. Die U-Bahn-Station und Bushaltestelle Frankenstraße liegt direkt vor der Haustüre und man ist in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und in der Innenstadt. Gleich um die Ecke gibt es alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Ärztehaus, Bank, Bäcker, Apotheke und vieles mehr. Die umliegenden Schulen und Kindergärten sind für Familien mit Kindern ideal.