Haus zum Verkauf €1.965.000 926 m²
61476 Kronberg im Taunus

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 1963

1A-Villenlage
Parkettboden
Einbauküche
3 Schlafzimmer
Arbeits-/Gästezimmer
Gäste-WC
Große Terrasse
Sehr gut bebaubares Grundstück mit Südwest-Ausrichtung

In einer der besten Wohnlagen von Kronberg im Taunus befindet sich diese seltene Gelegenheit. Es ist eines der letzten Grundstücke in dieser Toplage, das noch nicht neu bebaut wurde.

Das Grundstück besticht vor allem durch seine schöne Südwest-Ausrichtung und die hervorragende Bebaubarkeit. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus mit wunderschönem Schiefer-Walmdach Baujahr 1963. Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich einem guten Zustand. Mit rund 186 m² Wohnfläche bietet es Platz für eine kleine Familie oder Paare/Freiberufler, die in einer der schönesten und ruhigsten Wohnlagen von Kronberg ein neues Zuhause finden möchten.

Alternativ bietet sich hier aber auch ein Abriss und Neubau an. Die Bebauung ist nach $34 (Nachbarschaftsbebauung) geregelt. Eine Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, 3 Badezimmern und rund 310m² Wohn- und 132m² Nutzfläche liegt bereits vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 198.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

61476 Kronberg im Taunus

Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander.
Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet, ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.