Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Neubau OG-Wohnung / 4 Zimmer / Balkon / Gartenanteil / Garage und Stellplatz
Ca. 110m² Nutzfläche
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer Wohnung über 2 Etagen befindet sich derzeit im Neubau und verfügt nach Fertigstellung über eine gehobene Ausstattung mit KfW-Standard.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, welches sich harmonisch in die Nachbarschaft einpasst.
Der Mittelpunkt der Wohnung im 1. OG ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, von dem man auch auf den Balkon gelangt.
Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss.
Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne sowie Waschtisch und WC ausgestattet.
Über eine moderne Holztreppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoss und einen offenen Raum, der sich für ein Büro eignet.
Des Weiteren befinden sich hier im 2. OG zwei weitere helle (Schlaf-)Zimmer neben einem zweiten Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Ihr Auto können Sie bequem in der dazugehörigen Garage vor dem Haus parken. Zusätzlich steht ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.
Gehobene Ausstattung
• 4 Zimmer
• 2 geflieste Bäder mit hochwertigen Armaturen, beide mit Fenster
• Abstellraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
• Fußbodenheizung - Versorgung durch Gas-Heizung
• 3-fach verglaste Alu/Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• Böden: Bäder - Fliesen, Wohnräume - pflegeleichter Vinyl
• Sat-TV Anschlüsse in jedem Wohnraum
• Hochwertige Zimmertüren in Akazie
• Wohnungstüre mit elektrischem Türöffner und Gegensprechanlage
• Zentrale Schließanlage
• Alle Wände und Decken werden weiß gestrichen
Lage
Ruhige, moderne Siedlung in Wallerstein
Markt Wallerstein liegt im Landkreis Donau-Ries mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Grund-, Mittel- oder Realschule sowie den Kindergarten mit Kinderkrippe bequem zu Fuß oder per Auto.
Die Verwaltungsgemeinschaft (mit Sitz in unweiter Entfernung) hat ebenso noch zwei Supermärkte, eine Tankstelle mit Poststation, Friseure, Gärtnereien, Bäckerei- und Fleischerfachgeschäfte sowie Banken, Ärzte, Versicherungsbüros und eine Vielfalt von gastronomischen Angeboten zu bieten.
Per PKW oder Bus ist die nächste Stadt – Nördlingen, ca. 6 km – schnell zu erreichen.
Sonstiges
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Monatskaltmiete beläuft sich auf 750€ + 50 € für Garage und Stellplatz + Nebenkosten. Als Kaution sind 3 Monatskaltmieten zu hinterlegen.
Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer persönlichen und beruflichen Situation.