3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
# Objektbeschreibung
Diese schöne 3 ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Einfamilienhauses. Hier wohnen Sie ländlich-idyllisch, mit viel Platz für Ihre Familie. Die Eigentümerin, zwei Katzen (Freigänger) und ein kleiner Hund wohnen im Erdgeschoss des Wohnhauses und freuen sich auf Ihre neuen Mitbewohner. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Haustiere demnach nur in Absprache mit der Eigentümerin erlaubt sind, um die Verträglichkeit der Tiere vorher zu prüfen.
Doch beginnen wir unseren Rundgang durch die Wohnung:
Sie erreichen die Wohnung durch das gemeinsam genutzte Treppenhaus des Wohnhauses.
Eine schmale Treppe führt zum Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein kleiner Vorflur mit Platz für eine Garderobe. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum ersetzt auch den Kellerraum. Durch eine separate Eingangstür erreichen Sie dann die Wohnräume.
Über den Flurbereich im Eingangsbereich erreichen Sie das Herzstück dieser Wohnung, eine schöne große Wohnküche mit moderner Einbauküche und Essgruppe. Gegenüberliegend befindet sich eine kleine Speisekammer für Ihre Vorräte.
Über einen weiteren Flurbereich erreichen Sie anschließend das Wohnzimmer, die 2 Schlafräume und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Duschaufsatz und Waschbecken sowie das separate WC mit Waschbecken. Die vorhandenen Möbelstücke in den Schlaf- und Wohnräumen sind zur Mitbenutzung bestimmt und bereits im Mietpreis enthalten.
Über das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon, erreichen Sie das nächste Highlight dieser schönen Wohnung. Eine weitläufige, ca. 40 m² große, Dachterrasse mit tollem Gartenblick. Sie lädt zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein. Genießen Sie in entspannter Atmosphäre, bei einem schönen Glas Wein, den Sonnenuntergang mit Blick über die Felder Böhmfeld's.
Sind Sie ein Gartenfan?
Gerne können Sie auch einen Bereich des weitläufigen Gartenbereiches nutzen. Im Gegenzug würde sich die Eigentümerin über eine Mitbeteiligung an der Gartenpflege sehr freuen.
Es wird vereinbart, dass alle Betriebskosten wie Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Grundsteuer, Müllabfuhr etc. in der Miete bereits enthalten sind. Es erfolgt demnach keine Nachberechnung, Erstattung oder Nachforderung.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof kann gerne zur Verfügung gestellt werden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen!
Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Ihr Team der Raiffeisenbank im Donautal eG!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Böhmfeld liegt im schönen Naturpark Altmühltal, zwischen Kipfenberg und dem Donautal bei Ingolstadt. Im Norden und Osten ist der Ort von ausgedehnten Wäldern umgeben, im Süden erhebt sich der Reisberg. Die Gemeinde Böhmfeld ist politisch selbstständig und hat sich mit der Gemeinde Eitensheim zur Verwaltungsgemeinschaft Eitensheim zusammengeschlossen.
Böhmfeld bietet eine zentrale Ausgangsposition - egal ob Sie in das 17 Kilometer entfernte Ingolstadt oder in die 14 Kilometer entfernte Kreisstadt Eichstätt möchten. Direkt im Ort befinden sich ein Bäcker, ein Metzger, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie eine Filiale unserer Raiffeisenbank. In ortsansässigen Vereinen können Sie sich kulturell einbringen. Der größte Arbeitgeber in der Region (Audi AG) ist in ca. 14 Kilometern gut zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 257,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.12.2021
Gültig bis: 2031-12-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1574
