Haus zum Verkauf €799.000 1064 m²
47138 Duisburg (Obermeiderich)

2,38 % inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.

Baujahr: 1905
vermietet

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten & 13 Garagen.

2 Wohneinheiten gleichen einem Reihenhaus.

3 Wohneinheiten gleichen einer klassischen Eigentumswohnung.


Wohnung 1 (Reihenendhaus):

Erdgeschoss besteht aus Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer & Küche, sowie Garten & Terrasse

Obergeschoss besteht aus Flur, Badezimmer mit Fenster & Duschwanne und 3 Schlafzimmer


Wohnung 2 (Reihenmittelhaus):

Erdgeschoss besteht aus Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer & Küche, sowie Terrasse

Obergeschoss besteht aus Flur, Badezimmer mit Fenster & Dusche und 2 Schlafzimmer, sowie einem kleinerem Zimmer & Abstellraum


Wohnung 3 (Haupthaus):

1 großer Flur als Eingangbereich

Gäste-WC

Badezimmer mit Fenster & Badewanne

große Küche mit Essplatz und Ausgang zur eigenen Terrasse

Schlafzimmer mit Abstellkammer

Schlaf-/Kinderzimmer

großes Wohnzimmer


Wohnung 4 (Haupthaus):

großer Wohn-/Essbereich

Küche mit Abstellraum

großes Schlafzimmer

Badezimmer mit Fenster & Badewanne

eigner Balkon


Wohnung 5 (Haupthaus):

großes Wohnzimmer & Esszimmer

Küche

Schlafzimmer

2 separate Duschbäder

eigener Balkon

Dieses wunderbare Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Obermeiderich.

Das Objekt mit besonderem Charme wurde im Ursprung um 1905 erbaut und hier finden 3 klassische Wohnungen & 2 Wohnungen im Baustil eines Reihenhauses ihren Platz.

Der Kaufpreis beträgt geprüft: € 799.000,-.

Die Mieteinnahmen betragen 41.342,-- € jährlich.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.

Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen jederzeit möglich.

vermietbare Fläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 5.60, Distanz zur Autobahn: 28.40, Distanz vom Zentrum: 6.70, Distanz zur Hauptschule: 3.30

47138 Duisburg (Obermeiderich)

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Der nahgelegene Landschaftspark-Nord, Stadtpark Meiderich oder der Neumühler Sportpark bietet auch Familien genügend Spiel- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein Autobahnanschluss (A3 & A42) ist in wenigen Minuten erreicht und eignet sich besonders für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schule sind in der näheren Umgebung.