2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
60433 Frankfurt (Main) - Frankfurter Berg

# Objektbeschreibung
Ein idealer Schnitt, helle und freundliche Räumlichkeiten mit wohnlichen Parkett- und Laminatböden und ein sonniger Balkon - diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in traumhaft naturnaher und gut angebundener Lage von Frankfurt-Eschersheim bietet ideale Bedingungen für Singles, Paare und Kapitalanleger auf Suche nach einem unkomplizierten Investitionsobjekt.

Die schöne Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², die sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche verteilt.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum und einen im Kaufpreis inbegriffenen Garagenstellplatz für den Pkw. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf etwa 349 €.

Objektnr: 1038442

# Ausstattung
+ Gepflegt und gemütlich
+ Schöner Grundriss
+ Sonniger Balkon
+ Einbauküche
+ Dusche und Badewanne
+ Privater Kellerraum
+ TG-Stellplatz (Sondereigentum)
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 349 €
+ Naturnahe Lage
+ Gute Innenstadtanbindung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.538,46 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Wer einen Platz in der Metropole Frankfurt fernab des Großstadttrubels mit ausgezeichneter Innenstadtanbindung sucht, ist hier genau richtig: Der grüne Stadtteil Eschersheim lockt mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten rund um die malerischen Ufer der Nidda, während er zugleich die urbanen Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur nicht vermissen lässt.

Der Alltag lässt sich im beschaulichen Stadtteil bequem zu Fuß gestalten. So sind im etwa 10 Gehminuten entfernten Zentrum Eschersheims bspw. 2 Supermärkte, ein Getränkemarkt, eine Apotheke, mehrere Arztpraxen und Bankfilialen sowie diverse gastronomische Einrichtungen ansässig.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt bietet die etwa einen Kilometer entfernte S-Bahn-Station “Eschersheim”, welche in nur etwa 10 Fahrminuten an den Hauptbahnhof und die lebendige Innenstadt anbindet. In unmittelbarer Nähe schließt zudem die A661 optimal an das Straßennetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9ab432eee2