3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000
# Objektbeschreibung
Diese helle 4-Zimmerwohnung wurde vollständig modernisiert befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Auf knappt 100m² finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Bad ist Platz für eine Waschmaschine und im Keller steht ein ca. 6m² großer Abstellraum zur Verfügung.
# Ausstattung
Die Wohnung ist gut ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat belegt, Küche, Bad und WC sind gefliest. Das Bad ist mit einer große Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 5,70 m²
# Lagebeschreibung
Frische Luft, herrliche Natur, uriges Ambiente, gelebte Traditionen und rustikaler Genuss örtlicher Spezialitäten vermitteln dem Oberharmersbacher Besucher ein authentisches Bild einer Region. Blühende Bauerngärten, urige Schwarzwaldhöfe und wunderbare Ausblicke auf die faszinierend weite Landschaft im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord bringt Jahr für Jahr etwa 30.000 Urlaubsgäste ins Schwärmen. Brauchtum und Traditionspflege haben eine Anziehungskraft, welche an den Hochfesten bis ins benachbarte Elsass reicht. Tages- und Urlaubsgäste schätzen die Nähe zum Elsass sowie die zentrale Lage im Mittleren Schwarzwald für Ausflüge in die gesamte Großregion.
Oberharmersbach liegt ca. 25 km südöstlich von Offenburg im Harmersbachtal, einem Seitental der Kinzig. Über die B 33 ist der Ort an die A 5 nahe der Kreisstadt Offenburg und den Wirtschafts- sowie Erholungsraum Kinzigtal angebunden.
Gemeinsam mit den Nachbargemeinden Biberach, Nordrach und Zell am Harmersbach bildet Oberharmersbach die Ferienregion Brandenkopf. Urlauber schätzen hier die zentrale Lage im Mittleren Schwarzwald für Ausflüge in den gesamten Schwarzwald und das Elsass. Traditionell lebten die Oberharmersbacher von der Land- und Forstwirtschaft, die auch heute noch eine Rolle spielen. Es gibt noch etwa 40 landwirtschaftliche Haupterwerbsbetriebe und 50 Nebenerwerbsbetriebe. Die Holzverarbeitung ist zu einer Industrie geworden.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2022.
Endenergiebedarf beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2022-04-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MK515
