Haus zum Verkauf €649.000 395 m²
55127 Mainz (Marienborn)

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
vermietet

3 Stellplätze

3 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

- Einbauküchen
- Kellerräume und Nebengebäude
- Innenhof mit Carport und Außenstellplätzen
- Aktuelle jährliche Mieteinnahmen € 19.200,--

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich ca. 85 m² große Wohnungen verteilt auf drei Zimmer, die jährliche Nettokaltmieteinnahmen von
€ 19.200,-- haben. Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit für eine Einzimmerwohnung, welche allerdings momentan im sanierungsbedürftigen Zustand ist. Außerdem gibt es zwei Kellerräume sowie einen Innenhof mit Carport und zwei Außenstellplätzen. Das Haus wurde im Jahre 1997 kernsaniert und im Jahre 2014 teilweise aufgerüstet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

55127 Mainz (Marienborn)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Mainz-Marienborn. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Schule, Ärzte, Tennisclub und vieles mehr sind fußläufig schnell erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt sind Verkehrsanbindungen und Bahnlinien zu erreichen. Die schöne Mainzer Innenstadt ist in nur ca. 15 Minuten zu erreichen.