Haus zu vermieten €1.575 184 m²
63571 Gelnhausen, Mittlauer Weg 4f

4725 €

Baujahr: 2021
frei ab 01.04.2022
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Das in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus gehört zu einer Gruppe von 18 neu errichteten Häusern in Gelnhausen-Meerholz.
Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen bietet ein großzügiges Platzangebot. Die Räume wurden bewusst großzügig gestaltet. Im Erdgeschoss gelangen Sie von einem einladenden Flur in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich. Hier sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Eine neue, hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte wird eingebaut.
Das Wohnzimmer ist durch die breite Fensterfront zur Terrasse sehr hell und bietet einen Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten. Im Erdgeschoss sind weiterhin eine Speisekammer und das Gäste-WC.
Im 1. OG befindet sich das große (Eltern-) Schlafzimmer sowie ein zweites Zimmer, welches flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch die Nutzung als Arbeitszimmer ist möglich, da sich hier sowie in weiteren Räumen Glasfaser Netzwerkanschlüsse befinden. Vom Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche gelangt man in den Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das DG bietet nochmals zwei geräumige Zimmer. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Dusch-Bad. Ein Abstellraum hat Platz für Staubsauger, Koffer, Weihnachtsdeko und vieles mehr. Der Spitzboden bietet ausreichend Stauraum für alles, was man nicht regelmäßig benötigt.
Für die PKWs stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. (75,-€/Monat)
Das KfW-55-Haus erfüllt modernste Energieeffizienzstandards und bietet Ihnen den Vorteil geringerer Heizkosten.
Es wurde 2021 erbaut und wird per Fernwärme beheizt.

In Küche, Flur und Gäste-WC liegen großformatige, anthrazit-graue Fliesen. Im Wohnbereich sowie in den oberen Etagen wird hochwertiges Laminat in Eiche-Optik verlegt.
Das große Badezimmer im 1. OG bietet eine begehbare Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und
Handtuchheizkörper.
Die neue weiße Einbauküche ist mit modernsten Elektrogeräten ausgestattet und öffnet sich L-förmig zum Wohnzimmer hin. Bei der Küchenplanung wurde Platz für einen Side-By-Side Kühl-/Gefrierschrank gelassen.

Anzahl Terrassen: 1

Mittlauer Weg 4f
63571 Gelnhausen

Die Immobilie liegt in Gelnhausen im beliebten Stadtteil Meerholz. Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig Kreises. Sie liegt am Rande der Metropolregion Rhein-Main. Gelnhausen mit seinen fünf Ortsteilen hat ca. 23.000 Einwohner und verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufliche Schulen. Eine neue Kita ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Besondere Beachtung verdient die hervorragende infrastrukturelle Lage von Gelnhausen mit zwei Autobahnanschlussstellen zur A66.
Die Stadt liegt direkt an der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Hannover und bietet somit beste Zugverbindungen. Bus und Bahn sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, sowie ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar.
Ausgeschilderte Radwege, wie z.B. der R3, führen durch das Kinzigtal und bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in die Region.
Vogelsberg, Spessart und die Wetterau laden ein zu Wanderungen und bieten viel Abwechslung für eine interessante Freizeitgestaltung. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, drei Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im weiteren Umkreis.