Haus zu vermieten €1.125
21379 Niedersachsen - Echem

Wegen eines Arbeitsplatzwechsels suchen wir Nachmieter für eine hochwertige Doppelhaushälfte zur Miete. (1.125Kaltmiete, Nebenkosten 175€, nicht verhandelbar)

Es handelt sich um die rechte Seite wenn man vor dem Haus steht.
Der Grundriss zeigt das gesamte Haus.

Die beigefügten Bilder sind von der linken Haushälfte. Die rechte Haushälfte ist entsprechend spiegelverkehrt.

Wir sind Erstbezieher und schätzen den Schnitt des Hauses sehr. Perfekt um die Kleinkinderphase zu meistern, da Wohnzimmer, Küche und Flur eine Einheit bilden.
Besonders toll ist, dass die Sonne vom frühen Morgen bis zum Abend in den Wohnbereich scheint.
Durch die riesigen Fensterflächen ist es auch bei Bewölkung immer hell !

Die Bäder und die Küche sind eingebaut und top !! Man merkt, dass das Wohnkonzept sehr gut durchdacht ist.
Die Vermieter sind sehr kooperativ, präzise und freundlich.

Das Haus hat insgesamt 4,5 Zimmer. Am Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum mit Fenster, welcher als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Bedingung bei der Übernahme ist, dass die Wände von uns nicht gestrichen werden. Der Zustand der Wände ist gut, teils aufrischungswürdig.

Ausstattung / Merkmale

- KfW-Effizienzhaus 55

- Solaranlage für Warmwasser

- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- hochwertige Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank

- elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Haustür mit WK2 Automatikgetriebe

- Fenster mit Dreifachverglasung und RC1-Beschlägen mit Druckknopfoliven im

Erdgeschoss

- Fußbodenheizung, Einzelregelung über Raumthermostate

- SAT-Anlage

- Fliesen (dunkel, 60x30cm)

- Designboden, Eiche grau

- Gäste WC im Erdgeschoss mit bodentiefer Dusche (Rainshower), Waschbecken

inkl. Unterschrank (hochglanz grau), Design WC mit Absenkautomatik und

Handtuchheizkörper

- Bad im Obergeschoss mit bodentiefer Dusche (Rainshower), Badewanne,

Doppelwaschbecken inkl. Unterschrank (hochglanz grau), Design WC mit

Absenkautomatik und Handtuchheizkörper

- Abstellfläche im Spitzboden (ca. 14qm Fläche)

- geschlossene Echtholzwangentreppe

- Abstellraum unter der Treppe

- Außenwasserhahn mit separater Wasseruhr (keine Abwasserberechnung)

Grundstück

- ca. 400qm

- Doppelcarport mit Abstellraum, inkl. Stromanschluss, Beleuchtung und

Steckdose

- Terrasse

- Auffahrt und Wege gepflastert

- Garten komplett angelegt (Rasen, Beete mit Basaltkies)

- Außenbeleuchtung vorhanden

Objektbeschreibung

Im unteren Geschoß befindet sich gleich am Eingang ein Gäste-WC mit Dusche.

Weiter im Flur gelangt man zum Technikraum. Dann kommt die offene Küche verbunden mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Zwischen Küche und Wohnbereich führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Angekommen im Obergeschoss gelangt man vom großzügigen Flur zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es befinden sich noch drei weitere Zimmer im Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit kleinem Raum für einen begehbaren Kleiderschrank oder als Büro.

Abstellmöglichkeiten findet man im Raum unter der Treppe oder auf dem Dachboden.

Lage / Neubaugebiet

Das Baugebiet befindet sich am östlichen Rand von Echem, nördlich angrenzend an die Kreisstraße/ K29 und bietet auf rd. 3 ha in zwei Bauabschnitten Platz für 28 großzügige Einfamilien- und Doppelhäuser. Über eine Anschlussstraße von der Kreisstraße mit Tempo 30 – Zone wird das Baugebiet über eine ringförmige Erschließungsstraße, die als Spielstraße ausgebildet wird, an die durch einen breiten Grünstreifen getrennte Kreisstraße angeschlossen.

Eine Grundschule ist am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus und öffentlichen Verkehrsmitteln im ca. 6 km entfernten Scharnebeck gut zu erreichen. Weitere Verkehrsanbindungen bestehen nach Lüneburg und nach Hamburg über die B 209 und B 5 oder B 209 und A 39.

Besonders hervorzuheben ist der im Ort vorhandene Bahnhof, von dem aus im Stundentakt eine Nahverkehrsverbindung nach Lüneburg und Richtung Lübeck und Kiel besteht.