5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Diese beiden total-gemütlichen Studio-Eigentumswohnungen befinden sich in einem 6-Familienhaus in idyllischer Lage in Schwerte / Grenze Do.-Holzen - nur knapp 2,5 km vom Freischütz und nur rund 5 km vom Hengsteysee an der Hohensyburg - entfernt.
Die Wohnungen eignen sich zur Selbstnutzung oder auch zur Kapitalanlage:
**Wohnung 1:**
**ca. 50 m² Wohnfl. plus ca 20 m² Nutzfläche - direkte Verbindung in den Spitzboden**
**Wohnung 2:**
**ca. 40 m² Wohnfl.**
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Die Mieten betragen:
Wohnung 1:
monatlich rund € 240,- zzgl. Nebenkosten (jährliche Nettokaltmiete € 2.880,-)
Wohnung 2:
monatlich rund € 205,- zzgl. Nebenkosten (jährliche Nettokaltmiete € 2.460,-).
# Auf Käuferwunsch können die Wohnungen innerhalb von 3 - 4 Monaten freigezogen werden.
Hinter dem Haus steht den Hausbewohnern ein schöner Garten zum Grillen und Chillen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Bewirtschaftung der Immobilie wird von einer professionellen Hausverwaltung aus Schwerte durchgeführt. Das monatliche Wohngeld (inkl. Heizung und Rücklagenbildung) beträgt pro Wohnung ca. € 245,-.
Lage:
Die Lage ist erstklassig. Hier kombinieren sich absolute Ruhe mit guter Infrastruktur.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen (Lidl bzw. Edeka in ca. 400 Meter, Aldi bzw. Rewe Filips in ca. 800 Meter, Kaufland in 1 km).
Das Marienkrankenhaus in Schwerte und die Schwerter-City sind nur knapp 1,6 km entfernt.
Energieausweis:
ist in Erstellung
Kaufpreis:
€ 125.000,- (zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.)
