3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 82 m²
69483 Wald-Michelbach

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.07.2022

1 Stellplatz

- Einbauküche
- Badezimmermöbel
- direkt bezugsfertig
- feiner Putz an Wänden und Decken
- einheitliche Fließen in der gesamten Wohnung
- LED-Spots
- Kunststofffenster 2-fach verglast Bj. 1999
- elektrische Rollläden auf der Balkonseite
- Fassadendämmung (1999)
- Garage (für Kleinwagen/ Motorräder/ Fahrräder oder ähnliches)
- zusätzlicher Stellplatz von der Gemeinde gepachtet zu 50 € p.a.
- Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum
- professionelle Hausverwaltung
- über 40.000 € Instandhaltungsrücklage in der WEG

Zusätzliche Ausstattung: Waldrandlage und Ausblick; zusätzlicher PKW-Stellplatz von der Gemeinde zu pachten (50 € p.a.)

Bei dieser modern geschnittenen 3 ZKB Wohnung gibt es außer streichen nichts zu tun. Die Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche wurde nach 2000 grundlegend renoviert und modernisiert. Sie bietet ihren Bewohnern einen großzügigen offenen Grundriss, bodentiefe Fenster auf der Balkonseite (Süd-Ostseite), einen einheitlichen Fliesenboden vom Schlafzimmer bis zur Küche, fein verputzte Wände und Decken, einen großen Balkon, eine kleine Garage, und und und...

Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, welches von einer professionellen Hausverwaltung betreut wird. Die Fassade des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 wurde bereits gedämmt, auch die Fenster wurden im Jahr 1999 erneuert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektrofußbodenheizung (derzeitiger mtl. Abschlag ca. 60 €). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine kleine Garage (nur für Kleinwagen geeignet). Zusätzlich zur Garage hat die Eigentümerin einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück oberhalb des Hauses für 50 € im Jahr von der Gemeinde gepachtet.

In den kommenden Jahren werden das Dach des Hauses, sowie die Balkon- und Terrassenbeläge zu erneuern sein. Mit einer Instandhaltungsrücklage von über 40.000 € hat die Eigentümergemeinschaft hier bereits gut vorgesorgt.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2000

69483 Wald-Michelbach

Sie oder Ihre Mieter wohnen hier in herrlich ruhiger Waldrandlage mit Ausblick über Affolterbach. Der Spaziergang durch den Wald startet quasi direkt hinter der Haustür!

Affolterbach ist einer von insgesamt neun Ortsteilen der Gemeinde Wald-Michelbach. Die Kerngemeinde erreichen Sie mit dem PKW bequem in ca. 10 min. Hier stehen Ihnen sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Doch auch in Affolterbach stehen Ihnen in fußläufiger Entfernung (ca. 15 min.) ein Supermarkt (Nahkauf), Bäcker, Metzger, Friseur, Kindergarten und vieles mehr zur Verfügung.

Entfernungen: Weinheim, Heppenheim sowie Erbach/ Michelstadt erreichen Sie in ca. 30 min. mit dem PKW, Heidelberg und Bensheim in ca. 45 min..