3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 82 m²
47839 Krefeld (Hüls)

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab 01.05.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Gaszentralheizung
- Aufzug
- isolierverglaste Holzfenster von 1983
- Fliesenboden
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradraum
- Außenstellplatz

In sehr schöner Lage von Krefeld-Hüls befindet sich diese freiwerdende 3 Zimmerwohnung. Sie liegt im Erdgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 82 m² einen tollen Schnitt.

Die zentral gelegene Diele bietet Zugang zu allen Zimmern.
Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und ein schönes Wohnzimmer, dass sich dank des Schnitts in Wohn- und Essbereich aufteilen lässt. Dieses führt auch auf den überdachten Balkon mit Westausrichtung.

Die Küche ist separiert und bietet Platz für eine schöne Küchenzeile.

Idealerweise gibt es für Ihren Besuch ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzt Waschküche mit Trockenmöglichkeit sowie ein Fahrradraum.

Ihren PKW können Sie bequem auf einem eigenen Stellplatz vor dem Haus parken.

Unser Fazit: Eine wirklich schöne Wohnung in super Lage!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

47839 Krefeld (Hüls)

Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen schönen Wohngebiet in Hüls. Mit dem Rad gelangen Sie schnell auf den Hülser Marktplatz, der mit seinem quirligen und mediterranen Ambiente ein ganz besonderer Magnet ist und besonders in den Sommermonaten sehr attraktiv ist. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie - Spazierengehen, Joggen, Radfahren: Sie wohnen hier herrlich naturnah!

Hüls bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte.
Mit dem Auto erreichen Sie die Krefelder Innenstadt in 10-15 Minuten, die Bushaltestelle der Linien 049 und 069 ist nur einen Katzensprung entfernt.

Über die Autobahnen A40 Duisburg/Venlo, A44 Düsseldorf/Mönchengladbach und A57 Köln/Nijmegen erreichen Sie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, den Flughafen Düsseldorf International und unsere Nachbarn in den Niederlanden schnell und bequem.