3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 73 m²
61130 Nidderau

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Aktuell bewohnt
+ Vsl. ab Sommer 2022 bezugsfrei
+ Zentral und doch naturnah
+ Lauschige Dachterrasse
+ Hoher Gemütlichkeitsfaktor
+ Frei liegendes Balkenwerk
+ Gepflegte Einbauküche
+ Tageslichtvollbad
+ Mtl. Hausgeld: ca. 283 €
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Etwa 30 Minuten ins Zentrum von Ffm

Wohnkomfort auf 2 Ebenen, von Sonnenlicht durchflutete Räume und eine Atmosphäre, die an Gemütlichkeit nahezu nicht zu übertreffen ist - all das und noch vieles mehr erwartet Sie in zentraler und zugleich naturnaher Lage der hessischen Stadt Nidderau. Die schöne Maisonette überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien angenehme Wohnbedingungen verspricht. Absolutes Highlight bildet eine lauschige Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt. Hier können Sie entspannt die Seele baumeln lassen, laue Sommerabende bei einem kühlen Getränk ausklingen lassen oder in Ihrem Lieblingsroman schmökern.

Die Wohnung, die derzeit noch bewohnt, jedoch voraussichtlich ab Sommer 2022 bezugsfrei ist, erstreckt sich über die 2. und 3. Etage eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich ebenso wie die etwa 73 m² große Wohnfläche in einem ansprechenden Zustand präsentiert. Helle Fliesen- sowie Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine stilvolle Note und harmonieren zugleich hervorragend mit dem frei liegenden, weiß lackierten Balkenwerk, das den besonderen Charakter der Immobilie hervorhebt.

Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche samt gepflegter Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 283 €. Darin sind die Kosten für die Hausreinigung und den Winterdienst bereits inkludiert.

Objektnr: 1038356

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

61130 Nidderau

Die Wohnung genießt eine gut angebundene, infrastrukturell günstige Lage im Nidderauer Stadtteil Ostheim. Die neue Stadtmitte ist nur ca. 11 Radminuten von der Haustür entfernt und lädt etwa mit einem Kino und einem Schwimmbad zur Freizeitgestaltung vor Ort ein. Auch Naturliebhaber kommen durch die umgebende Wald-, Feld- und Auenlandschaft auf ihre Kosten - und das nur rund 25 km von der Finanzmetropole Frankfurt am Main entfernt.

Die Lage ermöglicht eine bequeme Gestaltung des Alltags. In einem Radius von rund 10 Gehminuten sind u.a. ein Supermarkt, aber ebenso auch diverse Lebensmittelhändler und Bäcker, Apotheken, Arztpraxen und Bankfilialen zu finden. Des Weiteren sind einige gastronomische Betriebe zu finden. Familien profitieren von 6 Kindergärten sowie 6 Schulen innerhalb der Stadt.

In Nidderau kreuzen sich die Bundesstraßen 45 und 521, wodurch Frankfurt in rund 30 Autominuten erreichbar ist. Alternativ bietet der ca. 1,4 km entfernte Bahnhof Ostheim (Kreis Hanau) eine etwa 58-minütige Zugverbindung in das Zentrum der Großstadt an.