2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.790
46049 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

# Objektbeschreibung
Diese tolle Eigentums-Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage von Oberhausen-Lirich.

Das Objekt mit besonderem Charme wurde im Ursprung um 1910 erbaut und hier findet nun diese tolle Wohnung Ihren Platz.

Das Hausgeld beträgt 267 ,- € mtl.

Die aktuelle Kalt-Miete beläuft sich auf 300,-- € mtl.

Der Kaufpreis beträgt geprüft: € 79.790,-.

# Ausstattung
Die 2-Zimmer Eigentumswohnung ist 2021 frisch renoviert worden.

Das großzügige Küche bietet mit ihrem Essbereich viel Platz.

Des weiteren gibt es ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Das Bad verfügt über eine Dusche und Fenster.

Die Fenster wurde 2016 erneuert.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller.

Der Gartenbereich steht der Allgemeinheit jederzeit zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: April 2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.450,73 €

Käuferprovision: 2,95 % inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 55 m²
Vermietbare Fläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.

Die Umgebung bietet auch Familien genügend Spiel- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein Autobahnanschluss ( A3 & A42 ) ist in wenigen Minuten erreicht und eignet sich besonders für Pendler.

Eine Kindertageseinrichtung, eine Schule, Tankstelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-PDr-23009