5-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
Salmstr. 15, 76437 Baden-Württemberg - Rastatt

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Wintersdorf. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wohn-, ein Schlaf- und drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein separates WC mit Tageslicht und eine Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurde die Elektrik erneuert. In allen Wohnräumen, der Diele und der Küche wurde ein neuer Design-Vinylboden in schöner Holzoptik verlegt. In der Küche wurde zudem ein neuer weißer Fliesenspiegel angebracht. Das Badezimmer wurde mit neuen Sanitärgegenständen wie Waschbecken und Badewanne sowie neuen weißen Wand- und dunkelgrauen Bodenfliesen ausgestattet. Ebenso wurde das separate WC mit neuen Sanitärgegenständen und neuen Fliesen ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum. Zu der Wohnung gehört zudem ein Gartenanteil vor dem Haus. Bei Einzug können Sie Ihr neues Zuhause gerne noch farblich nach Ihren Wünschen gestalten und sich so ein Ambiente schaffen, das Sie strahlen lässt. Da die Arbeiten noch nicht ganz abgeschlossen sind, werden die Bilder in Kürze folgen. Perfekt für Sie? Dann sehen wir uns.


# Ausstattung
Mietergarten; Bad mit Fenster; Fliesen, Naturstein; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 26.02.22

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im schönen Wintersdorf direkt am Rhein, südwestlich von Rastatt. In Wintersdorf wird ein lebendiges Gemeindeleben, attraktive Sportflächen und Natur- und Erholungsräume rund um Wintersdorf angeboten. Die Nahversorgung ist im Ort durch Tierarzt und Allgemeinmediziner, zwei Gasthäusern und einem Aparthotel gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich schöne Rad-, Lauf- und Spazierwege. Kindergärten und diverse Schule befinden sich in der Stadt Rastatt, welche nur wenige Kilometer entfernt ist. Zudem bestehen gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Rastatt, welche an die Bundesstraßen B 3, B 36 und B 462 und auf die Autobahn A 5 (Frankfurt-Basel) führt.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 282 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-04-11
Baujahr: 1925
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0725290004