3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.768 86 m²
14641 Wustermark, Gartenstraße 30a

frei ab Oktober 2022
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Am wunderschönen Standort "Elstal" - im Umland von Berlin - wird ein
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten entstehen, davon jeweils 4 Erdgeschoss-,
4 Obergeschoss-, und 4 Dachgeschosswohnungen. Es wird nach KfW-Standard 55 (Luftwärmepumpe) gebaut. Unter www.neubau-elstal-wustermark.com ist das gesamte Bauvorhaben detailliert dargestellt.

Mit dem Bau des Hauses ist im Oktober 2021 begonnen worden. Das Richtfest wollen wir Ende März/Anfang April feiern.

Das gesamte Bauvorhaben ist durchfinanziert. Der Bauherr spricht daher gegenüber den Käufern eine Fertigstellungsgarantie aus.
Das Angebot ist provisionsfrei.

Umweltbewusstes, ökologisches Wohnen in der Gartenstraße in Elstal

Es werden 3-4 Zimmer-Wohnungen auf ca. 80 qm bis ca. 100 qm angeboten.?
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Zu den baulichen Maßnahmen gehören u.a. Balkone/Terrassen.

Die Wohnungen werden barrierefrei erstellt.

Es gibt 24 Stellplätze und für jeden Aufgang einen Aufzug.

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Es werden Starkstromleitungen zu den Außen-Stellplätzen für Elektro-/oder Hybrid-Fahrzeuge gelegt.

Ferner erfolgt die Kühlung der Wohnungen im Sommer über die Fußbodenheizung.
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In der Zeit von ca. April bis September wird das Warmwasser über Solar-Paneele auf dem Dach des Mehrfamilienhauses gewonnen.

Es wird in jede Wohnung eine Wasser-Reinigungsanlage zur Abwehr von Schwermetallen und chemischen Stoffen (u.a. auch Kalk) installiert.

Die Toreinfahrt zu den Außenstellplätzen wird mit einem Beamer zu öffnen sein, das gesamte Grundstück ist umzäunt und somit für Fremde nicht zugänglich.
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Auf Wunsch wird Echtholzparkett verlegt. Hierfür sind Euro 40 brutto pro m2 im Kaufpreis inbegriffen.
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Auf Wunsch wird eine Einbauküche eingebaut, die mit Euro 6.000 brutto im Kaufpreis beinhaltet ist.
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Ein Handtuchwärmer im Bad ist mit Euro 500 brutto im Kaufpreis inbegriffen.
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Die Gegensprechanlage wird mit einer Videofunktion ausgestattet.
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Auf dem Grundstück wird ein Fahrrad-Abstellplatz als Stahl-Holz-Konstruktion installiert. Diese Kosten trägt der Bauherr.
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Darüber hinaus wird das Internet Glasfaser-Geschwindigkeit haben.

Ausstattung:
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Lichtdurchflutete Räume, Echtholzparkett,
Einbauküche, Fliesen in den Bädern und Fluren,
Fußbodenheizung, Badheizkörper / Handtuchwärmer,
Kunststo?-Fenster mit Isolierverglasung, z.T. bodentief,
Sanitärgegenstände: DURAVIT oder gleichwertige Qualität, KERAMAG, Renova oder gleichwertige Qualität. Armaturen: HansGrohe oder gleichwertige Qualität, Gegensprechanlage mit Videofunktion
Fahrradabstellplatz: Stahl-Holz-Konstruktion.
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Besonderheit: Auf die Grundrisse der Wohnungen (mit Ausnahme der tragenden Wände) und die Ausstattung kann individuell Einfluß genommen werden.

Die hinterlegten Grundrisse sind daher exemplarisch zu verstehen. Möritz Consulting steht den Erwerbern bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen für sämtliche Fragen, Änderungswünsche etc. zur Verfügung und wird das Mehrfamilienhaus auch verwalten.
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Abstell?äche: Garagenähnliche, abschließbare, sich auf dem Grundstück be?ndende Abstellräume
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Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache wochentags und am Wochenende möglich.

Zwecks Terminvereinbarung bitte ich Sie den Bauherrn, Herrn Möritz , unter 0170/4708104 anzurufen.

Gartenstraße 30a
14641 Wustermark

Elstal bietet seinen Bewohnern die sehr gelungene Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben.

Die Region ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
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? Spandau Arkaden / Auto ca. 20 Minuten
? Spandau Arkaden / Bahn ca. 45 Minuten
?? Flughafen Tegel / Auto ca. 35 Minuten
? Flughafen Tegel / Bahn ca. 1 Stunde