2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 74 m²
91623 Sachsen bei Ansbach, Neukirchner Str. 4

frei ab 01.06.2023
Geschoss: 1

KfW-Effizienzhaus (BEG) 40 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) - Wohnanlage weitgehend barrierefrei - Personenaufzug - Ökologische Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen - Video-Gegensprechanlage - Elektrisch bedienbare Rollos - Hochwertiger Vinylbelag (Design nach Wahl) - Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlafräumen und Bädern - Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss - Glasfaser-Direktanschluss der Telekom - Günstiger Strom für alle Bewohner durch umweltschonende Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses, der vorrangig im Haus verbraucht wird.

In attraktiver, sonniger Süd-West-Lage entstehen in der Neukirchner Str. 4 die "LebensRäume Sachsen bei Ansbach". Aufbauend auf den teilweise bestehenden Grundmauern im Erdgeschoss entstehen als Neubau 17 individuelle Eigentumswohnungen. Im revitalisierten Erdgeschoss finden 3 Gewerbeeinheiten (medizinische und therapeutische Dienstleistungen) ihren Platz. Jede Generation findet hier ein optimales Wohnumfeld. Baustart für das Mehrfamilienhaus ist Herbst 2021

Hier möchten wir Ihnen eine 2 Zimmer Wohnung vorstellen, die durch ihren funktionalen Grundriss sowie einen sonnenverwöhnten Balkon überzeugt. Die Wohnung liegt in Südlage und bietet eine Eingangsdiele mit Garderobenbereich, ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offen geschnittener Kochecke und Zugang zum einladenden Balkon, ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die gesamte Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Für Ihr Fahrzeug können Sie zusätzlich einen Kfz-Außenstellplatz erwerben. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung. Fahrräder und Mülltonnen werden im Erdgeschoss des Wohnhauses untergebracht. Die Außenanlagen werden umfassend neugestaltet.

Es bestehen attraktive Fördermöglichkeiten:

- Für Kapitalanleger bei Vorliegen aller Voraussetzungen Sonderabschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EstG

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungs- und Informationstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers / Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 1.02, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.4, Distanz zum See: 24

Neukirchner Str. 4
91623 Sachsen bei Ansbach

Sachsen bei Ansbach mit seinen ca. 3.200 Einwohnern liegt idyllisch im Rezattal. Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, eine sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung sind ein weiteres Plus. Der Ort verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg, bzw. Ansbach, die Anschlussstelle der A6 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das fränkische Seenland, als beliebtes Ausflugsziel in der Nähe, ist nur ca. 25 Minuten entfernt. Sachsen b.Ansbach ist eine attraktive Wohngemeinde mit kurzen Wegen, einer guten Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Die angebotene Wohnung liegt im Norden von Sachsen b. Ansbach in grüner Ortskernlage, in Laufweite des Waldrandes und des Bahnhofs. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger sowie Ärzte sind in der Gemeinde vorhanden. Sachsen verfügt zudem über eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kindertagesstätte.

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